因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50 hm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格于2009年10月31日与该企业正式签订了50年的出租

admin2013-04-03 89

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50 hm²规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格于2009年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
就上述内容。回答问题。
由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定( )。

选项 A、只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂
B、租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同
C、该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续
D、该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案C,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

建设工程监理的主要内容包括()。

某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取()。

初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1:3.36:2.21，这一比值属于()。

统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿m2，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

下列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。

对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过()。

某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了()%。

在下述表述中，符合《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37—1990)规定要求的是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

王某骑摩托车乘张某不备将其撞倒后抢走其钱包，王某的行为构成抢夺罪。

效益价格管理系统不能一成不变，编制的程序和调整的数据并不能“一劳永逸”，而一定要记住随着市场的变化到一定程度时，非要调节数据甚至更改程序不可。()

相比较实体项目投资的经营资产，下列属于证券资产特点的有()。

已知：(1)如果甲和乙是肇事者，丙就不是肇事者，(2)如果丁是肇事者，那么乙就是肇事者；(3)甲和丙都是肇事者。由此推出(　　)。

I／O操作的控制方式经历()阶段。

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybe【1】tofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Notonly【2】h

TheWorldBankistakingstepsto_______itslendingtoreducingpovertyintheThirdWorldCountries.

ReadingtheWorldin196BooksA)WriterAnnMorgansetherselfachallenge—toreadabookfromeverycountryintheworldinone

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建设工程监理的主要内容包括()。

某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取()。

初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1:3.36:2.21，这一比值属于()。

统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿m2，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

下列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。

对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过()。

某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了()%。

在下述表述中，符合《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37—1990)规定要求的是()。

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

王某骑摩托车乘张某不备将其撞倒后抢走其钱包，王某的行为构成抢夺罪。

效益价格管理系统不能一成不变，编制的程序和调整的数据并不能“一劳永逸”，而一定要记住随着市场的变化到一定程度时，非要调节数据甚至更改程序不可。()

相比较实体项目投资的经营资产，下列属于证券资产特点的有()。

已知：(1)如果甲和乙是肇事者，丙就不是肇事者，(2)如果丁是肇事者，那么乙就是肇事者；(3)甲和丙都是肇事者。由此推出( )。

I／O操作的控制方式经历()阶段。

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已知：(1)如果甲和乙是肇事者，丙就不是肇事者，(2)如果丁是肇事者，那么乙就是肇事者；(3)甲和丙都是肇事者。由此推出(　　)。