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2018年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计其使用年限为15年,净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该项投资性房地产满足
2018年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计其使用年限为15年,净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该项投资性房地产满足
admin
2020-11-19
13
问题
2018年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计其使用年限为15年,净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件,转换为公允价值模式计量,当日其公允价值为4 100万元。2019年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4 230万元。不考虑其他因素,2019年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、430
B、130
C、200
D、80
答案
B
解析
2018年度该项投资性房地产应计提的折旧额=(3 800-200)/15×10/12=200(万元),转换日投资性房地产的账面价值=3 800-200=3 600(万元),账面价值与公允价值的差额500万元(4 100-3 600)调整2019年初留存收益,不影响2019年度利润总额;2019年12月31日应确认公允价值变动收益的金额=4 230-4 100=130(万元),影响2019年度利润总额。
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