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  3. 2018年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该项投资性房地产满足

2018年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该项投资性房地产满足

admin2020-11-19  28
问题 2018年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3 800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件，转换为公允价值模式计量，当日其公允价值为4 100万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4 230万元。不考虑其他因素，2019年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为(     )万元。
选项 A、430
B、130
C、200
D、80
答案B
解析 2018年度该项投资性房地产应计提的折旧额=(3 800-200)/15×10/12=200(万元)，转换日投资性房地产的账面价值=3 800-200=3 600(万元)，账面价值与公允价值的差额500万元(4 100-3 600)调整2019年初留存收益，不影响2019年度利润总额；2019年12月31日应确认公允价值变动收益的金额=4 230-4 100=130(万元)，影响2019年度利润总额。
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