2. 司法
  3. 甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、

甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、

admin2013-12-28  29
问题 甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配?(    )
选项 A、乙75万，丙75万
B、乙100万，丙50万
C、丙100万，乙50万
D、丙80万，乙70万
答案4
解析 本题考查的是多个抵押权并存时抵押权的受让顺序。《担保法》第54条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”同时根据《担保法》第41条和第42条的规定，房屋抵押属于登记生效的范围，故应适用第54条第(一)项的规定，按照抵押物登记的先后顺序清偿。本题中甲与丙银行的抵押合同虽然签订在后，但抵押登记办理在先，故应就该抵押房屋优先受偿。乙银行只有在丙银行的债权得到满足后，才能就该抵押物拍卖后的剩余价值得到清偿。综上，本题正确答案为C。
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试卷二

法律职业资格

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