图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于1．4。该规

admin2017-11-23 67

问题图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m²，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于1．4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。

【问题】
评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。

选项

答案(1)优点： ①在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。 ②步行系统较好。 ③中心绿带与住宅相连，方便居民使用。 ④住宅建筑朝向好。 (2)存在的问题： ①小区出入口偏多，尤其是东入口入车有干扰。 ②西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。 ③住宅建筑布置较呆板。 ④商业建筑与小区出入口结合不理想，而且因其不临街，不利于充分发挥其商业价值。

解析

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