某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

admin2017-10-19 21

问题某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

选项 A、9876．35
B、9564．72
C、9421．67
D、9375．81

答案B

解析已知抵押贷款额P=20万元；月贷款利率i=12％／12=1％，计息周期数n=10×12=120(月)，则月还款额A=P[i(1+i)ⁿ]／[(1+i)ⁿ一1]=200000×[1％×(1+1％)¹²⁰]／[(1+1％)¹²⁰一1]=2869．416(元)，该购房人欲购买上述住宅，其月收入须为：2869．4161×30％=9564．72(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UChf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整，经过市场状况调整之后，可比实例在成交日期的价格就变成了在估价时点的价格。()

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

心脏瓣膜病的首选检查方法是

民事诉讼中止的情形有()。

根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是()。

2015年3月，甲上市公司(非金融类企业)拟向不特定对象公开发行新股，下列各项情形中，不构成其发行障碍的是()。

《义务教育语文课程标准(2011年版)》建议教师在教学中正确把握语文教育的特点，以下理解不恰当的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

PoolWatchSwimmerscandrowninbusyswimmingpoolswhenlifeguardsfailtonoticethattheyareintrouble.TheRoyalSoci

A.causeB.chainC.componentD.criticalE.growingF.increaseG.inherentlyH.linkI.mutually