某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

admin2017-10-19 29

问题某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

选项 A、9876．35
B、9564．72
C、9421．67
D、9375．81

答案B

解析已知抵押贷款额P=20万元；月贷款利率i=12％／12=1％，计息周期数n=10×12=120(月)，则月还款额A=P[i(1+i)ⁿ]／[(1+i)ⁿ一1]=200000×[1％×(1+1％)¹²⁰]／[(1+1％)¹²⁰一1]=2869．416(元)，该购房人欲购买上述住宅，其月收入须为：2869．4161×30％=9564．72(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UChf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

我们可以根据开始建筑造价对象所需的()之和来估算价格。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

1984年11月8日,原城乡建设环境保护部发布了(),同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。

城市规划影响土地价值,在一定程度上是合法原则的体现。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括：土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中，遇到最多的是城市规划限制条件调整。()

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。

要遵循合法原则,具体来说应当做到下列几点,其中说法有误的一项是()。

Agreatdealofattentionisbeingpaidtodaytotheso-calleddigitaldivide—thedivisionoftheworldintotheinfo(informa

下列不属于慢性炎症的病变是，

对Andresen矫治器的论述中，错误的是

具有下列化学结构的药物为()。

在左侧10～12肋骨骨折时，最需要提高警惕的脏器损伤是()。

某领队向旅游者索取小费，除责令退还，还应处以人民币()罚款。

导游员下团后，要认真做好后续工作，具体有()。

稀有元素在自然界中储量稀少，常用来制作特殊金属材料。下列元素中属于稀有元素的是()。

现在很多家长都强调让自己的子女学习英语，而忽视了对语文的学习，你怎么看待这个现象？

我国《宪法》第38条规定，中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行()。