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  3. 201 1年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： (1)公司经营用房10栋，价值3000万元； (2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，与6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；

201 1年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： (1)公司经营用房10栋，价值3000万元； (2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，与6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；

admin2015-04-27  28
问题 201 1年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
    (1)公司经营用房10栋，价值3000万元；
    (2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，与6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；
    (3)2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元；
    (4)3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元；
    (5)另外4栋是待售开发产品，价值900万元。
    该企业所在地房产税计算余额比例为20％。
    根据以上资料，回答下列问题：
下列项目中，属于房产税计算的有(    )。
选项 A、房产租金收入
B、房产原值
C、房产计税余额
D、房产评估价值
答案A,C
解析 企业经营用房屋从价计征房产税，计税依据为房屋计税余额；企业出租房屋从租计征房产税，计税依据为租金收入。
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