某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安

admin2010-08-08 69

问题某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m²。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元，新式空调主机的占地面积50m²，节约的200m²面积可以提供160m²的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。

选项 A、530
B、472
C、455
D、450

答案C

解析

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房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，它通常包括()等。

房地产市场是()市场

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

A．产道感染B．血液通路C．外源性感染D．皮肤携带病原微生物E．呼吸治疗的器械污染烧伤科病人医院感染的途径是()

水痘的传染源是

影响湿热灭菌的因素不包括

肝细胞性黄疸不具备以下哪项特点

林某，女性，45岁。糖尿病15年，每日皮下注射胰岛素，每日进餐规律，食谱严格按照医嘱进行。近来查晨起空腹血糖11．5mmol／L，餐后血糖7．6～9．0mmol／L。据此回答问题。该患者晨起空腹血糖升高的原因最可能的是()。

工业投资项目可行性研究的内容十分丰富，其中的几项基本内容是(　　)。

企业发生的下列费用或支出中，应当全额计入当期费用的是()。

按照《职业教育法》的规定，企业、事业组织应当接纳职业学校和职业培训机构的学生和教师实习；对上岗实习的，()。

设f(x)在[a，b]上连续且单调增加，证明：∫abxf(x)dx≥∫abf(x)dx．

A、TheUnitedStates.B、TheUnitedKingdom.C、14developingcountries.D、40developingcountries.C细节题。该对话开篇就提到：“Thereportlook

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房地产市场是()市场

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

A．产道感染B．血液通路C．外源性感染D．皮肤携带病原微生物E．呼吸治疗的器械污染烧伤科病人医院感染的途径是()

水痘的传染源是

影响湿热灭菌的因素不包括

肝细胞性黄疸不具备以下哪项特点

林某，女性，45岁。糖尿病15年，每日皮下注射胰岛素，每日进餐规律，食谱严格按照医嘱进行。近来查晨起空腹血糖11．5mmol／L，餐后血糖7．6～9．0mmol／L。据此回答问题。该患者晨起空腹血糖升高的原因最可能的是()。

工业投资项目可行性研究的内容十分丰富，其中的几项基本内容是( )。

企业发生的下列费用或支出中，应当全额计入当期费用的是()。

按照《职业教育法》的规定，企业、事业组织应当接纳职业学校和职业培训机构的学生和教师实习；对上岗实习的，()。

设f(x)在[a，b]上连续且单调增加，证明：∫abxf(x)dx≥∫abf(x)dx．

A、TheUnitedStates.B、TheUnitedKingdom.C、14developingcountries.D、40developingcountries.C细节题。该对话开篇就提到：“Thereportlook

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