首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安
admin
2010-08-08
54
问题
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m
2
。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m
2
,节约的200m
2
面积可以提供160m
2
的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。
选项
A、530
B、472
C、455
D、450
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UG9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为()。
在日常的房地产经纪活动中,经纪人所获得的信息,由于来源与口径不同,会有许多重复、交叉和矛盾,这就需要对它进行加工整理,使无序的信息有序化,便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何,请回答以下问题:房地产经纪信息加工整理的程序,通常包括(
房地产经纪机构企业信息化包括()。
在大多数情况下,佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用,但二者明显的区别在于()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
在新建商品房销售代理合同中,由于约定的销售价格越高,销售难度就越大,为了避免可能出现的纠纷,合适的做法有:()。
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是:()。
房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。
房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中最常见的问题有()。
影响物业未来产租能力的因素主要有()。
随机试题
健康教育实施阶段,关注有无额外添加或更改项目活动,属于质量监测的【】
简述社会调查的原则。
配制混合胰岛素时,必须先抽吸速效胰岛素是为了避免
患者,女,34岁。近期带下量多,色赤白相间,质稠有异味,伴腰膝酸软,头晕耳鸣,五心烦热,失眠多梦,舌红,苔黄稍腻,脉细数。该患者可辨证为
根据《营业税暂行条例》的规定,下列关于纳税人营业额的表述正确的有()。
根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定,接受的生效时间是()。
拉氏指数把作为权数的各变量值固定在()。
社区社会工作对社会的功能有哪些?()
从一组7个人——J,K,L,M,N,P和Q中恰好选出4个去参加某外交官的退休宴会。对出席人员的选择必须遵循以下条件:要么J被选,要么K被选,但两人不能同时被选;要么N被选,要么P被选,但两人不能同时被选;若N被选时,L肯定被选;
Thereisnoobjection______theplanimmediately.
最新回复
(
0
)