某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还

admin2011-01-15 75

问题某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。

选项 A、抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权
B、抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权
C、抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权
D、抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

答案B

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

以可控边际贡献作为业绩评价的依据，可能更适合评价该部门对企业利润和管理费用的贡献，而不适合用于部门经理的评价。()

下列各项中，有可能导致企业采取高股利政策的有()。

某公司持有有价证券的平均年利率为5％，公司的现金最低持有量为1500元，现金余额的最优返回线为8000元。如果公司现有现金20000元，根据现金持有量随机模型，此时应当投资于有价证券的金额是()元。

某公司的现金最低持有量为l500元，现金余额的最优返回线为8000元。如果公司现有现金22000元，根据现金持有量随机模型，此时应当投资于有价证券的金额是()元。

利用相对价值模型估算企业价值时，下列说法正确的是()。

甲公司2014年年初对A设备投资100000元，该项目2016年年初完工投产，2016年、2017年、2018年年末预期报酬分别为30000元、50000元、60000元，银行存款利率为12％。要求：按单利计算，并按年计息，计算投产后各年预期报酬在2

下列选项中，导致公司资本成本上升的因素有()。

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前(　　)向财政部门提出核准申请。

除太阳辐射能以外，其他进入系统的任何形式的能量都称为__________。

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A．抗dsDNAB．抗SS-DNAC．抗血小板D．抗变性IgGE．抗TSH受体与自身免疫性血小板减少性紫癜密切相关的自身抗体是

A．具发汗平喘作用B．具抗菌作用C．具镇痛作用D．具镇静麻醉作用E．具消肿利尿抗肿瘤作用

王某是甲有限公司的股东，王某向法院提起解散甲公司的诉讼，法院判决甲公司解散，判决送达后已满30日，甲公司迟迟不能成立清算组，下列说法正确的有：

根据《多边投资担保机构公约》的规定，设A、B、C国都是《多边投资担保机构公约》的会员国，以下投资者中，一般不能够被多边投资担保机构承保的是哪项?()

执法人员当场作出行政处罚决定的，应当填写统一编号的《行政处罚(当场)决定书》，当场交付当事人并告知当事人，如不服行政处罚决定，可以依法()。

公安政策是党和国家的意志在公安工作中的体现，是党和国家为实现公安工作任务而规定的指导公安工作的政治原则，具有()作用。

下列表述正确的是()。

经济法

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以可控边际贡献作为业绩评价的依据，可能更适合评价该部门对企业利润和管理费用的贡献，而不适合用于部门经理的评价。()

下列各项中，有可能导致企业采取高股利政策的有()。

某公司持有有价证券的平均年利率为5％，公司的现金最低持有量为1500元，现金余额的最优返回线为8000元。如果公司现有现金20000元，根据现金持有量随机模型，此时应当投资于有价证券的金额是()元。

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利用相对价值模型估算企业价值时，下列说法正确的是()。

甲公司2014年年初对A设备投资100000元，该项目2016年年初完工投产，2016年、2017年、2018年年末预期报酬分别为30000元、50000元、60000元，银行存款利率为12％。要求：按单利计算，并按年计息，计算投产后各年预期报酬在2

下列选项中，导致公司资本成本上升的因素有()。

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前( )向财政部门提出核准申请。

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A．抗dsDNAB．抗SS-DNAC．抗血小板D．抗变性IgGE．抗TSH受体与自身免疫性血小板减少性紫癜密切相关的自身抗体是

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王某是甲有限公司的股东，王某向法院提起解散甲公司的诉讼，法院判决甲公司解散，判决送达后已满30日，甲公司迟迟不能成立清算组，下列说法正确的有：

根据《多边投资担保机构公约》的规定，设A、B、C国都是《多边投资担保机构公约》的会员国，以下投资者中，一般不能够被多边投资担保机构承保的是哪项?()

执法人员当场作出行政处罚决定的，应当填写统一编号的《行政处罚(当场)决定书》，当场交付当事人并告知当事人，如不服行政处罚决定，可以依法()。

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下列表述正确的是()。

国有资产占有单位在收到评估机构出具的评估报告后，应当上报其集团公司或有关部门进行初审，经集团公司或有关部门初审同意后，国有资产占有单位应在评估报告有效期届满前(　　)向财政部门提出核准申请。