某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还

admin2011-01-15 36

问题某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。

选项 A、抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权
B、抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权
C、抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权
D、抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UJ9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

按照我国《优先股试点管理办法》的有关规定，上市公司公开发行优先股应当在公司章程中规定的事项有()。

以可控边际贡献作为业绩评价的依据，可能更适合评价该部门对企业利润和管理费用的贡献，而不适合用于部门经理的评价。()

经济利润与会计利润的主要区别在于经济利润扣除了债务利息也扣除了股权资本费用。()

企业价值评估的目的包括()。

在单一方案决策过程中，与净现值评价结论可能发生矛盾的评价指标有()。

甲希望在10年后获得100000元，已知银行存款利率为2％，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该等额存入()元。(F／A，2％，10)=10．95

假设银行利率为i，从现在开始每年年末存款1元，n年后的本利和为[(1+i)n-1]／i元。如果改为每年年初存款，存款期数不变，n年后的本利和应为()元。

根据《仲裁法》规定，仲裁裁决书自(　　)发生法律效力。

消费者信息的主要来源有()

患者，男，40岁。主诉近5年来出现右手骨间肌，小鱼际肌的瘫痪并有不同程度的萎缩。此时最合理的治疗是

下列外文缩写的中文译意，错误的是

修改下列句子(1)几个工人日报的记者，来我厂了解工会活动情况。(2)发展农业必须走现代化。

地方党委对公安工作事关重大的问题有权作出决策，其具体内容包括()。

[*]

Whatoursocietysuffersfrommosttodayistheabsenceofconsensusaboutwhatitandlifeinitoughttobe.Suchconsensusca

经济法

注册会计师

按照我国《优先股试点管理办法》的有关规定，上市公司公开发行优先股应当在公司章程中规定的事项有()。

以可控边际贡献作为业绩评价的依据，可能更适合评价该部门对企业利润和管理费用的贡献，而不适合用于部门经理的评价。()

经济利润与会计利润的主要区别在于经济利润扣除了债务利息也扣除了股权资本费用。()

企业价值评估的目的包括()。

在单一方案决策过程中，与净现值评价结论可能发生矛盾的评价指标有()。

甲希望在10年后获得100000元，已知银行存款利率为2％，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该等额存入()元。(F／A，2％，10)=10．95

假设银行利率为i，从现在开始每年年末存款1元，n年后的本利和为[(1+i)n-1]／i元。如果改为每年年初存款，存款期数不变，n年后的本利和应为()元。

根据《仲裁法》规定，仲裁裁决书自( )发生法律效力。

消费者信息的主要来源有()

患者，男，40岁。主诉近5年来出现右手骨间肌，小鱼际肌的瘫痪并有不同程度的萎缩。此时最合理的治疗是

下列外文缩写的中文译意，错误的是

修改下列句子(1)几个工人日报的记者，来我厂了解工会活动情况。(2)发展农业必须走现代化。

地方党委对公安工作事关重大的问题有权作出决策，其具体内容包括()。

[*]

Whatoursocietysuffersfrommosttodayistheabsenceofconsensusaboutwhatitandlifeinitoughttobe.Suchconsensusca

根据《仲裁法》规定，仲裁裁决书自(　　)发生法律效力。