甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2017-12-22 36

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、 “绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

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通过证券交易所交易的证券交易投资者持有该上市公司已发行的股份的(),继续进行收购的,应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。

根据公司法的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权要求查阅的有()。

甲公司于2008年7月依法成立，现有数名推荐的董事人选。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不能担任公司董事的有()。

下列关于增值税专用发票填开的时间表述正确的有()。

下列关于诉讼时效起算的说法中，错误的是()。

中外合资经营企业的下列文件中，可以不经中国注册会计师验证和出具证明即可有效的是(　　)。

根据《会计法》的规定,外来原始凭证的金额有错误时,应当采取的正确做法是()。

根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有(　　)。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

空套连接齿轮与轴的配合为过渡配合。()

《华沙公约》的责任制度是()

“逢子必炒”的用意是

我国货币政策的最终目标是()。

基金的利息收入不包括()。

【2014年威海市真题】倾向于废除直接教学、废除考试的教学理论流派是()。

袋中有1个红球、2个黑球与3个白球．现有放回地从袋中取两次，每次取一个球．以X，Y，Z分别表示两次取球所取得的红球、黑球与白球的个数．(Ⅰ)求P{X＝1｜Z＝0}；(Ⅱ)求二维随机变量(X，Y)的概率分布．

如图2所示，在窗体上有一个文本框控件，名称为TextTime：一个计时器控件，名称为Timerl。要求每1s在文本框中显示一次当前的时间。PrivateSubTimerlTextTime．Text=TimeEndSub在下划线上应填入的内容

Thesemelodiousfolksongsaregenerally______toSmith,averyimportantmusicianofthecentury.

经济法

注册会计师

通过证券交易所交易的证券交易投资者持有该上市公司已发行的股份的(),继续进行收购的,应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。

根据公司法的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权要求查阅的有()。

甲公司于2008年7月依法成立，现有数名推荐的董事人选。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不能担任公司董事的有()。

下列关于增值税专用发票填开的时间表述正确的有()。

下列关于诉讼时效起算的说法中，错误的是()。

中外合资经营企业的下列文件中，可以不经中国注册会计师验证和出具证明即可有效的是( )。

根据《会计法》的规定,外来原始凭证的金额有错误时,应当采取的正确做法是()。

根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有( )。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

空套连接齿轮与轴的配合为过渡配合。()

《华沙公约》的责任制度是()

“逢子必炒”的用意是

我国货币政策的最终目标是()。

基金的利息收入不包括()。

【2014年威海市真题】倾向于废除直接教学、废除考试的教学理论流派是()。

袋中有1个红球、2个黑球与3个白球．现有放回地从袋中取两次，每次取一个球．以X，Y，Z分别表示两次取球所取得的红球、黑球与白球的个数．(Ⅰ)求P{X＝1｜Z＝0}；(Ⅱ)求二维随机变量(X，Y)的概率分布．

如图2所示，在窗体上有一个文本框控件，名称为TextTime：一个计时器控件，名称为Timerl。要求每1s在文本框中显示一次当前的时间。PrivateSubTimerlTextTime．Text=TimeEndSub在下划线上应填入的内容

Thesemelodiousfolksongsaregenerally______toSmith,averyimportantmusicianofthecentury.

中外合资经营企业的下列文件中，可以不经中国注册会计师验证和出具证明即可有效的是(　　)。

根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有(　　)。