乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2015-08-21 34

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案乙和甲、丙签订的两份买卖合同都是有效的，因为两份合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律规定，因此都是合法有效的合同。

解析

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甲盗窃一钱包，回家后发现其中有一封被盗人的信件，得知被害人是一个自强不息的残疾人，大为惭愧，于是将盗窃的财物依照信封上的地址原封不动地寄还给被害人。某甲的行为属于(　)。

无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

无民事行为能力人所签订的所有合同均无效。()

我国民间有一种说法：“白纸黑字，不容抵赖。”请运用合同法理论知识对其加以辨析。

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

既属于约定担保方式，又属于物的担保方式的有()。

论述学校事故的主要责任形式和制裁方式。

ThemostdistinguishingfeatureofCharlesDickens’worksis______.()

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下面哪项是抢救新生儿窒息不必要的措施

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根据《森林法》，以下属于特种用途林的是()。

依据《建筑法》的规定，工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的()。

不确定性分析方法有(　　)。

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无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

无民事行为能力人所签订的所有合同均无效。()

我国民间有一种说法：“白纸黑字，不容抵赖。”请运用合同法理论知识对其加以辨析。

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

既属于约定担保方式，又属于物的担保方式的有()。

论述学校事故的主要责任形式和制裁方式。

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下列作品属于元散曲的有()

下面哪项是抢救新生儿窒息不必要的措施

直肠癌切除术能否保留肛门的主要决定因素是

根据《中华人民共和国药品管理法》，下列对违法行为的处罚错误的是

根据《森林法》，以下属于特种用途林的是()。

依据《建筑法》的规定，工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的()。

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在Access表中，要查找包含问号（?）的记录，在"查找内容"框中应填写的内容是

甲盗窃一钱包，回家后发现其中有一封被盗人的信件，得知被害人是一个自强不息的残疾人，大为惭愧，于是将盗窃的财物依照信封上的地址原封不动地寄还给被害人。某甲的行为属于(　)。

不确定性分析方法有(　　)。