受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)

admin2011-05-31 42

问题受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:

表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1∶7.79,2007年5月1日为1∶7.71,该类商品住宅以人民币为基准的市场价格2006年10月1日至2007年2月1日平均每月比上月上涨0.5%,以后至估价时点每月比上月上涨1%。试利用上述资料测算该商品住宅2007年5月1日的正常市场单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。

选项

答案该商品住宅2007年5月1日的正常市场价格测算如下: ①测算公式: [*]

解析

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房地产开发贷款可用于下列()项目支出。

下列在()情况下职工可申请住房公积金贷款。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有()。

经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有()。

缴存住房公积金的对象有()。

税率是据以计算应纳税额的比例，它体现征税的深度，也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，我国现行的税率，按税率和税基的关系划分，主要有以下()类。

某市住房公积金管理中心在核准住房公积金贷款时，要求贷款人应向该中心指定的保险公司进行住房保险。这一行为违反了()。

典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权具有的特征为()。

以下关于房地产广告的要求正确的是()。

Althoughthetechnology______intheUK,ithasbeendevelopedonlargescaleintheUS.

患者，男，48岁。确诊慢性粒细胞白血病已2年半，服用马利兰治疗效果较好。近期出现乏力，低热，鼻衄。检查：脾大肋缘下6cm，血红蛋白70g/L，外周血原始粒细胞比例大于20%。应首先考虑的是

已知三维向量空间的一组基为α1=(1，1，0)，α2=(1，0，1)，α3=(0，1，1)，则向量β=(2，0，0)在此基底下的坐标是()。

作为是指行为人_实施我国刑法所禁止_行为。

在(16)设计阶段选择适当的解决方案，将系统分解为若干个子系统，建立整个系统的体系结构。

在窗体上画一个命令按钮和一个文本框，其名称分别为Command1和Text1，把文本框的Text属性设置为空白，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()　　　　a＝InputBox("Enteranintege

人的行为主要是学习的结果，而动物的行为主要取决于本能。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发贷款可用于下列()项目支出。

下列在()情况下职工可申请住房公积金贷款。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有()。

经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有()。

缴存住房公积金的对象有()。

税率是据以计算应纳税额的比例，它体现征税的深度，也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，我国现行的税率，按税率和税基的关系划分，主要有以下()类。

某市住房公积金管理中心在核准住房公积金贷款时，要求贷款人应向该中心指定的保险公司进行住房保险。这一行为违反了()。

典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权具有的特征为()。

以下关于房地产广告的要求正确的是()。

Althoughthetechnology______intheUK,ithasbeendevelopedonlargescaleintheUS.

患者，男，48岁。确诊慢性粒细胞白血病已2年半，服用马利兰治疗效果较好。近期出现乏力，低热，鼻衄。检查：脾大肋缘下6cm，血红蛋白70g/L，外周血原始粒细胞比例大于20%。应首先考虑的是

已知三维向量空间的一组基为α1=(1，1，0)，α2=(1，0，1)，α3=(0，1，1)，则向量β=(2，0，0)在此基底下的坐标是()。

作为是指行为人_________实施我国刑法所禁止_________行为。

在(16)设计阶段选择适当的解决方案，将系统分解为若干个子系统，建立整个系统的体系结构。

在窗体上画一个命令按钮和一个文本框，其名称分别为Command1和Text1，把文本框的Text属性设置为空白，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click() a＝InputBox("Enteranintege

人的行为主要是学习的结果，而动物的行为主要取决于本能。

作为是指行为人_实施我国刑法所禁止_行为。

在窗体上画一个命令按钮和一个文本框，其名称分别为Command1和Text1，把文本框的Text属性设置为空白，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()　　　　a＝InputBox("Enteranintege