首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)
受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)
admin
2011-05-31
47
问题
受委托人委托,需要评估某商品住宅2007年5月1日的市场价格,为此在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:
表中,交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1∶7.79,2007年5月1日为1∶7.71,该类商品住宅以人民币为基准的市场价格2006年10月1日至2007年2月1日平均每月比上月上涨0.5%,以后至估价时点每月比上月上涨1%。试利用上述资料测算该商品住宅2007年5月1日的正常市场单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。
选项
答案
该商品住宅2007年5月1日的正常市场价格测算如下: ①测算公式: [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UT2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押,其抵押价值的最高额为()。
下列()行为属于房地产中介服务。
在计算土地增值税税额时,应予扣除的税金不包括()。
()使用土地,是土地使用制度改革的核心内容。
甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中,正确的有()。
房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。
某房地产开发公司刚成立,在领取营业执照时被告之:在公司开张营业一个月内,无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。课税对象是区别征税与不征税的主要界限和区别不同税种的主要标志。根据课税对象的性质不同,可以把全部税种分为财产税和()等几大类
经营者对商品或者服务做引人误解的虚假宣传,根据《消费者权益保护法》可以没收违法所得并处以违法所得()的罚款。
某市由于经济、人口、文化的发展,原来的城市总体规划需要重新修订编制,应通过哪些程序和管理内容:城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划,并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定,对批准的城市规划,采用(
房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后()个月内,应向房地产估价师注册管理机构申请注册。
随机试题
(2019年聊城茌平区)就教育专业素养而言,教师除了要有先进的教育理念和良好的教育能力外,还要具有一定的()
短缩舌形成的病机是
阿米巴病病变可累及
建筑物应根据其重要性、使用特性、发生雷电事故的可能性和后果,按防雷要求进行分类,下列哪些建筑物应划为第二类防雷建筑物?()
应采取措施保证监测数据的准确性、连续性和完整性,确保全面、客观地反映监测结果。所有有效数据均应(),不得选择性地舍弃不利数据以及人为干预监测和评价结果。
在填制报关单时,海关根据进出口商品的不同情况,对商品数量的填报作出了一些规定,请选择下列规定哪些是符合海关规定的?()
张某在2000年至2002年中有一年年度考核中被单位确定不称职,2003年度考核又被确定为不称职,于是单位对张某作出予以辞退的处理。()
在美国,实行死刑的州,其犯罪率要比不实行死刑的州低。因此,死刑能够减少犯罪。以下哪项如果为真,最可能质疑上述推断?
BobandJimonceworkedindifferentfactories.Bobhadn’tseenJimforayearwhenhelearnedthatJimwasinanothertown.
TheRavenisa______writtenbyEdgarAllanPoe.
最新回复
(
0
)