为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

admin2011-04-20 19

问题为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

选项

答案根据《中华人民共和国合同法》第十条的明确规定:“法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。”而在《物业管理条例》第二十一条明确规定:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第三十五条也明确规定:“业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。”这其中的“应当”,就显然属于行政法规《物业管理条例》的强制性规定。同时依据《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同属于无效合同。因此,前期物业服务合同和物业服务合同都必须是书面形式。其他形式的合同都属于无效合同。

解析

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物业管理实务

物业管理师

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为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

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物业管理师

根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为()。

市场调查方法按照调查方式划分，有()。

物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，其主要效力包括()。

下列关于相邻关系的说法，错误的是()。

物业管理服务具有一定的()，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。

合同的履行应当遵循的原则是()。

物业服务合同的订立，分为（）两个阶段。

决策树适合下列哪种类型的决策()。

前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。

物业管理项目机构请求购买车辆，公司对其请示必须作出同意与否的答复，就要用()，是下行文。

下列说法错误的是

按建筑物内自然层计算建筑面积的有()。

零部件自制与外购的决策中，应选择相关成本小的方案，下列属于自制的相关成本的有()。

Writeanessaybasedonthefollowingtable.Inyourwriting,youshould1)describethetable,and2)giveyourcomments.

窗体上有一个由两个文本框组成的控件数组，名称为Text1，并有如下事件过程：PrivateSubText1_Change(IndexAsInteger)　　SelectCaseIndex　　　　Case0　　　　　　Text1(1

Non-indigenous(non-native)speciesofplantsandanimalsarrivebywayoftwogeneraltypesofpathways.First,specieshaving

Dr.Jonescheckedthepatient’s______carefullybeforemakinghistreatment.

Shewasonceayoungcountrywifewithchickensinthebackyardandaviewof______mountainsbehindtheappleorchard.

Takecareofthe(burn)______candle,itisdangerous.

Whydopeoplework?Undoubtedlyyouhave【B1】______askedyourselfthesamequestion,perhapsfocusedonwhyyouhavetowork."S

为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

物业管理实务

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根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为()。

市场调查方法按照调查方式划分，有()。

物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，其主要效力包括()。

下列关于相邻关系的说法，错误的是()。

物业管理服务具有一定的()，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。

合同的履行应当遵循的原则是()。

物业服务合同的订立，分为（）两个阶段。

决策树适合下列哪种类型的决策()。

前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。

物业管理项目机构请求购买车辆，公司对其请示必须作出同意与否的答复，就要用()，是下行文。

下列说法错误的是

按建筑物内自然层计算建筑面积的有()。

零部件自制与外购的决策中，应选择相关成本小的方案，下列属于自制的相关成本的有()。

Writeanessaybasedonthefollowingtable.Inyourwriting,youshould1)describethetable,and2)giveyourcomments.

窗体上有一个由两个文本框组成的控件数组，名称为Text1，并有如下事件过程：PrivateSubText1_Change(IndexAsInteger) SelectCaseIndex Case0 Text1(1

Non-indigenous(non-native)speciesofplantsandanimalsarrivebywayoftwogeneraltypesofpathways.First,specieshaving

Dr.Jonescheckedthepatient’s______carefullybeforemakinghistreatment.

Shewasonceayoungcountrywifewithchickensinthebackyardandaviewof______mountainsbehindtheappleorchard.

Takecareofthe(burn)______candle,itisdangerous.

Whydopeoplework?Undoubtedlyyouhave【B1】______askedyourselfthesamequestion,perhapsfocusedonwhyyouhavetowork."S

　　窗体上有一个由两个文本框组成的控件数组，名称为Text1，并有如下事件过程：PrivateSubText1_Change(IndexAsInteger)　　SelectCaseIndex　　　　Case0　　　　　　Text1(1