被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

admin2014-07-01 26

问题被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

选项

答案①原、被告之间的房屋买卖行为不生效，房屋应退还给第三人即所有人；②被告退还房款及利息给原告；③被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用；④第三人对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿。

解析既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告陈某，陈某就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人陈××。值得注意的是，如果陈××追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”陈××的追认行为使房屋买卖合同有效后，王、张夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UW6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

主观题试卷

法律职业资格

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。结合本案的情况，下列说法正确的是：()。

一个完整的、可以作为资源配置手段的市场是由()等因素构成的。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。(　　　)不是网络营销手段。

所谓机会成本，是指因参加一项谈判而占用了资源，失去了其他获利机会，损失了可望获得的其他价值。()

国际货物买卖中的代理可以从不同角度分类，按委托人授权的大小可分为()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

在下列哪种情况下，用人单位不能解除劳动合同?()

精子的顶体内含有多种水解酶，如、和等。

分布于下肢外侧前缘的经脉是

鱼鳞病的治疗措施中不正确的是

颈动脉小球位于

患者，女，52岁，已婚。月经周期先后不定，带下量多，清稀，形寒肢冷，面浮肢肿，腰膝酸软，舌淡，苔薄，脉沉细。其证型是

下列表格中，不属于工程项目年度计划的是()。

说明劳动争议处理的原则与程序。

毛泽东第一次提出“马克思列宁主义理论和中国革命的实践相结合”这个根本思想原则的著作是()。

根据等温线分布图，下列说法正确的是()。

Thesqueezeonuniversityplacesisgettingevertighter.Butwhatdoesallthismeanforstudents?TheGoodUniversityGuide’s

被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

主观题试卷

法律职业资格

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。结合本案的情况，下列说法正确的是：()。

一个完整的、可以作为资源配置手段的市场是由()等因素构成的。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有( )。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于( )。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。( )不是网络营销手段。

所谓机会成本，是指因参加一项谈判而占用了资源，失去了其他获利机会，损失了可望获得的其他价值。()

国际货物买卖中的代理可以从不同角度分类，按委托人授权的大小可分为()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

在下列哪种情况下，用人单位不能解除劳动合同?()

精子的顶体内含有多种水解酶，如________、________和________等。

分布于下肢外侧前缘的经脉是

鱼鳞病的治疗措施中不正确的是

颈动脉小球位于

患者，女，52岁，已婚。月经周期先后不定，带下量多，清稀，形寒肢冷，面浮肢肿，腰膝酸软，舌淡，苔薄，脉沉细。其证型是

下列表格中，不属于工程项目年度计划的是()。

说明劳动争议处理的原则与程序。

毛泽东第一次提出“马克思列宁主义理论和中国革命的实践相结合”这个根本思想原则的著作是()。

根据等温线分布图，下列说法正确的是()。

Thesqueezeonuniversityplacesisgettingevertighter.Butwhatdoesallthismeanforstudents?TheGoodUniversityGuide’s

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

开展网络营销已经成为市场营销的主要内容之一。(　　　)不是网络营销手段。

精子的顶体内含有多种水解酶，如、和等。