首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?
admin
2014-07-01
64
问题
被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?
选项
答案
①原、被告之间的房屋买卖行为不生效,房屋应退还给第三人即所有人;②被告退还房款及利息给原告;③被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用;④第三人对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿。
解析
既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效,而责任方又是被告陈某,陈某就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务,而房屋则应退还给其权利人陈××。值得注意的是,如果陈××追认了该房屋买卖合同,则应适用《合同法》第51条之规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”陈××的追认行为使房屋买卖合同有效后,王、张夫妇并不自动取得房屋所有权,仍需办理了房屋产权变更登记手续后,始取得所有权。换言之,房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件,而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UW6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
索赔期限是指受损害方向违约方提出索赔的期限,《联合国国际货物销售合同公约》规定的索赔期自买方实际收到货物之日起()年内。
下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。2008年4月甲公司决定解除与张某的劳动合同,但是双方就经济补偿金的支付产生了争议,下列说法正确的是:()。
与国内市场相比,在国际市场营销中面临的主要风险有:()。
一个完整的、可以作为资源配置手段的市场是由()等因素构成的。
某运输公司王某在“十一”期间被安排在10月1日(法定节假日)和10月6日(周六)加班两天。双方对加班工资的给付发生争议,下列主张正确的是:()。
劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应按其在本单位丁作的年限,工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金,最多不超过()个月。
市场营销宏观环境的研究中要十分注重人口因素的分析。人口环境方面需要着重调查分析( )。
国际货物买卖中的代理可以从不同角度分类,按委托人授权的大小可分为()。
最低工资标准由国务院综合参考各种因素确定和调整,用人单位支付劳动者的工资不得低于最低工资标准。()
产品的形式含义是指产品向市场提供的实体和劳务的外观,它由三个标志构成:产品的款式、商标和包装。()
随机试题
Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat:whenamanagergetsanewsports
廖某系未成年人,由于涉嫌绑架罪被立案侦查,其父亲以侦查人员张某系被害人的哥哥为由,提出回避申请。公安机关负责人作出了要求张某回避的决定,请问下列哪个说法是正确的?()
位于下风部位的建筑受污染的程度与该方向风频多少和风速大小,从一般水平方向而言,下列()的描述是正确的。
()主要用于大型项目或大型复杂项目,特别是业主管理能力不强的情况。
一个建设工程项目有不同类型和不同用途的信息,为了______,必须对项目的信息进行编码。
按LinerTerms条件租船,由()负担装卸费。
在审理期货纠纷案件中,人民法院对会员资格或交易席位进行保全的主要内容有()。
在对被N公司的存货跌价准备进行审计时,下列各项中,对存货跌价准备直接构成影响的有( )。在有关期末存货的监盘程序中,与测试存货盘点记录的完整性不相关的是( )。
下列行政机关实施行政强制措施的行为中,符合法律规定的是()。
Iwastryingtogetintothe______buswhenIheardavoicefrombehind.
最新回复
(
0
)