首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定
admin
2016-02-09
28
问题
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼,有商业、办公和住宅多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月,甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后,决定出售该综合楼六层的部分办公用房,再次委托乙房地产估价机构进行评估。
请问:两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?
选项
答案
1.估价基本事项是指估价目的、价值时点、估价对象和价值类型。第一次估价的估价目的是抵押贷款评估,第二次估价的估价目的是转让估价;第一次估价的价值时点是2012年9月,第二次估价的价值时点是2014年7月;第一次估价的估价对象是该综合楼整体,第二次估价的估价对象是该综合楼六层的部分办公用房;第一次估价的价值类型是抵押价值,属于非市场价值中的谨慎价值,第二次估价的价值类型是市场价值。 2.第一次估价的估价原则中有谨慎原则,第二次估价评估的是市场价值,则其估价原则除了没有谨慎原则外,其他应遵循的原则与第一次估价相同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UX9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。
房地产抵押登记主要分为()。
房地产抵押按房地产的现状可分为()。
()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。
()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
1997年5月21日,香港颁布(),标志着房地产经纪纳入了法制化管理的过程,其运作更加规范、有效、专业。
购房抵押贷款额上限一般为房价的()%。
房地产经纪业务中的咨询服务有()。
所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。
房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。
随机试题
放大器的输入电阻越大,表明放大器获取输入电压的能力越__________。
交换二次积分次序
男性,32岁,因汽车从骨盆压过不能排尿4小时,抬入诊室。查体:血压70/50mmHg,脉搏120次/分,膀胱位于脐耻之间,小腹及骨盆处皮下瘀血。直肠指诊可触及浮动的前列腺,输血补液后血压上升不明显。该患者应诊断为哪一种病
消费保管合同
根据《中华人民共和国防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》禁止兴建的海岸工程建设项目的有关规定,下列说法中,错误的是()。
按照现行增值税制度规定,下列项目免征增值税的有( )。
巴赫是晚期巴洛克音乐的杰出代表,他的去世标志着巴洛克音乐的终结。同属于巴洛克音乐的代表人物是()。
一、注意事项1.申论考试,与传统作文考试不同,是对分析驾驭材料的能力与对表达能力并重的考试。2.作答参考时限:阅读资料40分钟,作答110分钟。3.仔细阅读给定的资料,按照后面提出的“申论要求”依次作答。二、给定材料1.青海省平
Thatyoungmanstilldenies______thefirebehindthestore.
Inrecentyears,moreandmorepeoplewouldliketoparticipateinthetestfornationalcivilservants.Writeacompositionent
最新回复
(
0
)