2. 工程
  3. 根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

admin2011-01-16  38
问题 根据我国现行规定，应免征土地增值税的是(         )的房地产。
选项 A、已居住3年后由个人转让
B、2000年之前签订转让合同
C、因国家建设需要依法征用收回
D、增值额未超过扣除项目金额50%
答案C
解析 本题考核的是税收优惠的有关政策，关于税收优惠的政策如下：
(1)纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，就其全部增值额计税。
(2)对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税；满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，不实行优惠。
(3)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
(4)1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。
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