甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》。约定李某支付认购金即可取得甲公司A项目下1-1#商铺的优先认购权；商铺正式认购时甲公司应优先通知李某确认是否购买该商铺以及购买价格，李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，而

admin2013-03-06 33

问题甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》。约定李某支付认购金即可取得甲公司A项目下1-1#商铺的优先认购权；商铺正式认购时甲公司应优先通知李某确认是否购买该商铺以及购买价格，李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，而将1-1#商铺直接出售给张某，并与其办理了预告登记。下列有关《商铺认购书》的说法中，正确的是( )。

选项 A、因甲公司未取得预售许可证，《商铺认购书》无效
B、甲公司未履行通知义务，应当向李某承担违约责任
C、李某有权依《商铺认购书》要求张某返还商铺
D、甲公司与张某的商铺买卖合同无效

答案B

解析李某依《商铺认购书》享有的是优先认购权，而非实质与甲公司签订了“预售合同”；因此： (1)与预售许可证无关。选项A 错误；(2)《商铺认购书》有效，甲公司未履行通知义务，应向李某承担违约责任，选项B正确；(3)李某依《商铺认购书》享有的权利只是一项债权，并不优先于张某的权利，选项CD错误。

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下列关于盈亏临界点的表述中，错误的有()。

按照未来现金流量折现法估计资产价值时，下列表述中正确的有()。

某公司2019年1月1日投资建设一条生产线，投资期3年，营业期8年，建成后每年净现金流量均为500万元。该生产线净现金流量的年金形式是()。

如果不考虑影响股价的其他因素，固定增长模型下股票的价值与下列各项关系说法正确的有()。

行政处罚，是行政机关或其他行政主体依法律设定的行政处罚权和程序，对违反行政法规范的相对方给予行政制裁的具体行政行为。其特征为(　　)。

违反(行政许可法)的行政处分包括下列选项中的(　　)。

层内矛盾的实质也是()内部不同部位受效程度和水淹状况不同，高压高含水段干扰其他层段，使其不能充分发挥作用。

男，40岁，阑尾穿孔腹膜炎术后第七天，体温39℃，伤口无红肿，大便次数增多，混有黏液，伴有里急后重，应考虑并发

患儿，女，20天。过期产儿。出生体重4．2kg，哭声低哑，反应迟钝，食量少，黄疸未退，便秘，体重低，腹胀。该患儿最可能的诊断是

男性，16岁，3d来左膝关节肿胀。自幼于外伤后易出血不止。查体：皮肤黏膜未见出血及紫癜，出血时间2min；凝血时间30min，凝血酶原时间正常，疾病分类应为

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在证券投资中，因通货膨胀带来的风险是(　　)。

Ihavemadea(n)______foryoutoseethedoctorat8o’clocktomorrow.

下列程序段运行结束后，变量x的值是(　　)。x＝2y＝2Do　　x＝x*y　　y＝y＋1LoopWhiley<4

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下列关于盈亏临界点的表述中，错误的有()。

按照未来现金流量折现法估计资产价值时，下列表述中正确的有()。

某公司2019年1月1日投资建设一条生产线，投资期3年，营业期8年，建成后每年净现金流量均为500万元。该生产线净现金流量的年金形式是()。

如果不考虑影响股价的其他因素，固定增长模型下股票的价值与下列各项关系说法正确的有()。

行政处罚，是行政机关或其他行政主体依法律设定的行政处罚权和程序，对违反行政法规范的相对方给予行政制裁的具体行政行为。其特征为( )。

违反(行政许可法)的行政处分包括下列选项中的( )。

层内矛盾的实质也是()内部不同部位受效程度和水淹状况不同，高压高含水段干扰其他层段，使其不能充分发挥作用。

男，40岁，阑尾穿孔腹膜炎术后第七天，体温39℃，伤口无红肿，大便次数增多，混有黏液，伴有里急后重，应考虑并发

患儿，女，20天。过期产儿。出生体重4．2kg，哭声低哑，反应迟钝，食量少，黄疸未退，便秘，体重低，腹胀。该患儿最可能的诊断是

男性，16岁，3d来左膝关节肿胀。自幼于外伤后易出血不止。查体：皮肤黏膜未见出血及紫癜，出血时间2min；凝血时间30min，凝血酶原时间正常，疾病分类应为

下列关于骨盆出口的描述，错误的是

在证券投资中，因通货膨胀带来的风险是( )。

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下列程序段运行结束后，变量x的值是( )。x＝2y＝2Do x＝x*y y＝y＋1LoopWhiley<4

行政处罚，是行政机关或其他行政主体依法律设定的行政处罚权和程序，对违反行政法规范的相对方给予行政制裁的具体行政行为。其特征为(　　)。

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