甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2。商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合

admin2012-04-04 46

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m²。商住楼，其中营业房3000m²。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m²。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m²营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。[2006年考题]
下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为( )。

选项 A、甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B、周某有权退房
C、周某退房，甲公司应承担违约责任
D、周某退房应承担违约责任

答案A,B

解析本题考核的是商品房买卖合同的内容。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产市场营销因素调查包括的类型有()。

房地产间接投资的形式主要有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

为什么说新民主主义革命时期的民族资产阶级带有两重性?

下列关于违约责任的说法正确的有()。

()是指购买者购买产品通常希望和默认的一组属性和条件、表现为银行良好和便捷的服务。

下列哪一项不属于货币政策工具(　　)。

下列情形中，属于法律制裁的一项是()。

简述表见代理的概念和构成要件。

我们急需讨论一下“改革是什么”，可能有人会觉得这样的动议_______。中国已经进入全面深化改革的阶段，“改革是什么”的问题不是已经得到解决了吗?填入划横线部分最恰当的一项是：

求一曲线的方程，这曲线过原点，并且它在点(x，y)处的切线斜率等于2x＋y。

A、Picturetaking.B、Memory.C、Languagelearning.D、Poemwriting.B主旨题。本文介绍记忆力。通过浏览选项可知，本题考的可能是事实判断题或者推理题，这就要求考生在听录音的时候，特别关注选项所示

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房地产估价师

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产市场营销因素调查包括的类型有()。

房地产间接投资的形式主要有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

为什么说新民主主义革命时期的民族资产阶级带有两重性?

下列关于违约责任的说法正确的有()。

()是指购买者购买产品通常希望和默认的一组属性和条件、表现为银行良好和便捷的服务。

下列哪一项不属于货币政策工具( )。

下列情形中，属于法律制裁的一项是()。

简述表见代理的概念和构成要件。

我们急需讨论一下“改革是什么”，可能有人会觉得这样的动议_______。中国已经进入全面深化改革的阶段，“改革是什么”的问题不是已经得到解决了吗?填入划横线部分最恰当的一项是：

求一曲线的方程，这曲线过原点，并且它在点(x，y)处的切线斜率等于2x＋y。

A、Picturetaking.B、Memory.C、Languagelearning.D、Poemwriting.B主旨题。本文介绍记忆力。通过浏览选项可知，本题考的可能是事实判断题或者推理题，这就要求考生在听录音的时候，特别关注选项所示

下列哪一项不属于货币政策工具(　　)。