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  3. 关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是( )。(2018年)

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是( )。(2018年)

admin2019-11-06  56
问题 关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是(    )。(2018年)
选项 A、凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B、凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
C、因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
D、出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
答案D
解析 选项AB：营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额按照下列方法计算：(1)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算；(2)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算；(3)提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算。选项C：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。
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