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在销售不动产时,关于营业税的计税依据表述不正确的是( )。
在销售不动产时,关于营业税的计税依据表述不正确的是( )。
admin
2013-04-25
37
问题
在销售不动产时,关于营业税的计税依据表述不正确的是( )。
选项
A、单位将不动产无偿赠与他人的,不征营业税
B、转让有限产权销售建筑物的,视同销售建筑物,营业额为向对方收取的全部价款和价外费用
C、以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,承担风险的,不征营业税
D、以不动产作抵押向金融机构贷款,抵押期间不动产仍归借款人使用,不动产的所有权未发生转移,不征营业税
答案
A
解析
(1)转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物的,视同销售建筑物,营业额为向对方收取的全部价款和价外费用。B正确。(2)单位将不动产无偿赠与他人的,视同销售不动产,营业额由主管税务机关确定。A错误。(3)在销售不动产时,连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税。(4)以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税。C正确。(5)以不动产作抵押向金融机构贷款,抵押期间(贷款期满以前)不动产仍归借款人使用,不动产的所有权未发生转移,不征营业税。D正确。
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财政税收专业知识与实务题库中级经济师分类
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