甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。甲报名参加了乙旅行社组织的海滨三日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离

admin2016-06-26 51

问题甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。
甲报名参加了乙旅行社组织的海滨三日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离浅水区，未提及水母之事。甲独自一人游到深水区，不幸遭水母攻击，多处被蛰伤。甲为此花去医药费3万元。甲向乙旅行社索赔，遭拒。乙旅行社拒赔的理由有二：一是在旅行团出发前，该旅行社已经声明：“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害，本社概不负责。”二是该旅行社已告知游客不要游离浅水区，甲无视于此而被蜇伤，应自负其责。
经过上述事件后，甲决意改换生活环境，遂委托丙房地产中介公司(简称“丙公司”)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。同时，甲亦在二手房交易网上发布了售房信息。不久，丁经由丙公司介绍，与甲以100万元的价格签订房屋买卖合同，但未办理过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同次日，戊从网上获知甲发布的售房信息，遂向甲表示愿意购买。经协商，双方以120万元成交，并订立了买卖合同。
戊事后感觉甲的房屋售价偏高，心生悔意。在获悉此前甲已将该房卖给丁后，戊遂以此为由，主张自己与甲之间的房屋买卖合同无效。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
为将房屋所有权转让给买主，除了买卖合同须有效外，甲还需办理哪些房屋登记手续?并说明理由。

选项

答案甲需要将房屋所有权登记在自己名下，然后再将房屋过户到买受人名下。根据规定，因继承而取得房屋所有权，虽然不以登记为生效要件，但未经登记，不得处分。同时，依法律行为变动不动产所有权的，以登记为生效要件。

解析

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根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业合作合同的表述中，正确的有()。

根据有关规定，中外合资经营企业的外国投资者出资比例低于注册资本25%的，下列表述中，正确的是()。

汇票背书人在票据上记载了“不得转让”字样，但其后，手仍进行了背书转让。下列关于票据责任承担的表述中，错误的是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，有关标的物的孳息表述正确的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

王某、刘某共同出资设立了甲有限责任公司，下列关于甲公司组织机构设置的表述中，不符合公司法律制度规定的是()。

胸主动脉瘤多见于

由业主方或业主组织的监理、咨询单位对(承包商或供货商)组织的环境管理体系实施审核属于(　　)。

监理工程师控制施工进度的工作内容包括(　　)。

建设项目总投资额在()元人民币1：2_k的，必须进行招标。

关于市场风险的说法，正确的有()。

根据幼儿动力定型的规律，幼儿教师要()

用黑盒技术设计测试用例的方法之一为()。

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根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业合作合同的表述中，正确的有()。

根据有关规定，中外合资经营企业的外国投资者出资比例低于注册资本25%的，下列表述中，正确的是()。

汇票背书人在票据上记载了“不得转让”字样，但其后，手仍进行了背书转让。下列关于票据责任承担的表述中，错误的是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关结算责任经济处罚的表述中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，有关标的物的孳息表述正确的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

王某、刘某共同出资设立了甲有限责任公司，下列关于甲公司组织机构设置的表述中，不符合公司法律制度规定的是()。

胸主动脉瘤多见于

由业主方或业主组织的监理、咨询单位对(承包商或供货商)组织的环境管理体系实施审核属于( )。

监理工程师控制施工进度的工作内容包括( )。

建设项目总投资额在()元人民币1：2_k的，必须进行招标。

关于市场风险的说法，正确的有()。

根据幼儿动力定型的规律，幼儿教师要()

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由业主方或业主组织的监理、咨询单位对(承包商或供货商)组织的环境管理体系实施审核属于(　　)。

监理工程师控制施工进度的工作内容包括(　　)。