w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 33

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
办理游乐场买卖手续时，w公司应向当地主管部门提交( )。

选项 A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、土地使用权证
C、w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D、当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

前期工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、设备及安装工程费和室内装饰家具费等。()

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

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教学过程与德育过程

大资产阶级是中国民主革命的主要对象之一，因此，它始终是被排除在统一战线之外的。

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下列关于商业银行进行信贷分析的说法，不正确的是()。

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在《史记》的五种编纂体例中，“本纪”主要是记叙()。

In1982,HitachiwasindictedforstealingconfidentialdocumentsfromIBM.Aspartofacourtsettlement,thecompanypaidIBM

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前期工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、设备及安装工程费和室内装饰家具费等。()

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发，一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。()

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

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大资产阶级是中国民主革命的主要对象之一，因此，它始终是被排除在统一战线之外的。

ToGA临床研究证实，曲妥珠单抗(赫赛汀)联合化疗可改善HER2阳性晚期胃癌患者的生存，患者联合用药的中位OS为

疝内容物被嵌顿时间较久，发生血循环障碍而坏死称为（ ）。【历年考试真题】

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下列关于商业银行进行信贷分析的说法，不正确的是()。

在我国，有关法定继承人的顺序，错误的说法是()。

在《史记》的五种编纂体例中，“本纪”主要是记叙()。

In1982,HitachiwasindictedforstealingconfidentialdocumentsfromIBM.Aspartofacourtsettlement,thecompanypaidIBM

疝内容物被嵌顿时间较久，发生血循环障碍而坏死称为（　　）。【历年考试真题】