某大型写字楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括:初始投资;年维护费用;使用年限;结构体系;墙体材料;面积系数;窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1,各专

admin2021-08-06  38

问题 某大型写字楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表2—1。

经专家组确定的评价指标体系包括:初始投资;年维护费用;使用年限;结构体系;墙体材料;面积系数;窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1,各专家对指标打分的算术平均值见表2—2。

如果不考虑其他评审要素,使用最小年费用法选择最佳设计方案(折现率按10%考虑)。

选项

答案甲方案的寿命期年费用:5000×(A/P,10%,70)+40=5000×0.1×1.170/(1.170-1)+40=540.634(万元)。 乙方案的寿命期年费用:3000×(A/P,10%,50)+80=3000×0.1×1.150/(1.15-1)+80=382.578(万元)。 丙方案的寿命期年费用:3500×(A/P,10%,60)+50=3500×0.1×1.160/(1.16-1)+50=401.153(万元)。 乙方案的寿命期年费用最小,故选择乙方案为最佳设计方案。

解析
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