2. 工程
  3. 某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专

某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专

admin2021-08-06  85
问题 某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。

经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值见表2—2。

如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案(折现率按10％考虑)。
选项
答案甲方案的寿命期年费用：5000×(A／P，10％，70)＋40＝5000×0．1×1．170／(1．170－1)＋40＝540．634(万元)。 乙方案的寿命期年费用：3000×(A／P，10％，50)＋80＝3000×0．1×1．150／(1．15－1)＋80＝382．578(万元)。 丙方案的寿命期年费用：3500×(A／P，10％，60)＋50＝3500×0．1×1．160／(1．16－1)＋50＝401．153(万元)。 乙方案的寿命期年费用最小，故选择乙方案为最佳设计方案。
解析
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