陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 32

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列各类疾病中主要应采取第一级预防的是

城市地面机动车公共停车场，当车位超过()辆时，出入口不少于两个。

根据《建设工程工程量清单计价规范)>(GB50500——2013)，若合同未约定，当工程量清单项目的工程量偏差在()以内时，其综合单价不作调整，执行原有的综合单价。

出口家电产品型式试验收费、预防接种的药品费等标准是依据成本测算的原则，经过有关部门科学地计算，并通过国家质检总局和国家计委的核算和认可发布实施。(　　)

下列关于债务清偿表的表述中，错误的是()。

以下属于个人抵押授信贷款贷前调查环节对借款人所提交材料审查的有()。

[2015]下列有关职业怀疑的说法中，错误的是()。

邓小平理论在逐步展开并形成轮廓阶段为改革开放奠定的两大理论基石是()。

教育部对部分汉字进行修改，据网站调查显示，百分之八十几的网友认为是专家在瞎折腾。有部分网友认为可以更好地规范文字。你怎么看？

A、 B、 C、 D、 B

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房地产估价师

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列各类疾病中主要应采取第一级预防的是

城市地面机动车公共停车场，当车位超过()辆时，出入口不少于两个。

根据《建设工程工程量清单计价规范)>(GB50500——2013)，若合同未约定，当工程量清单项目的工程量偏差在()以内时，其综合单价不作调整，执行原有的综合单价。

出口家电产品型式试验收费、预防接种的药品费等标准是依据成本测算的原则，经过有关部门科学地计算，并通过国家质检总局和国家计委的核算和认可发布实施。( )

下列关于债务清偿表的表述中，错误的是()。

以下属于个人抵押授信贷款贷前调查环节对借款人所提交材料审查的有()。

[2015]下列有关职业怀疑的说法中，错误的是()。

邓小平理论在逐步展开并形成轮廓阶段为改革开放奠定的两大理论基石是()。

教育部对部分汉字进行修改，据网站调查显示，百分之八十几的网友认为是专家在瞎折腾。有部分网友认为可以更好地规范文字。你怎么看？

A、 B、 C、 D、 B

出口家电产品型式试验收费、预防接种的药品费等标准是依据成本测算的原则，经过有关部门科学地计算，并通过国家质检总局和国家计委的核算和认可发布实施。(　　)