陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 29

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

美国房地产经纪业为了保证房地产业的健康发展，建立了严格的执业资质与教育训练制度，它们是()等制度。

台湾房地产经纪业的发展趋势，包括以下几个方面()。

房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。

房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

萦青缭白，外与天际，四望如一。际：

肺性脑病发生机制主要是

A独活寄生汤B四妙丸C肾着汤D肾气丸E左归丸湿热腰痛，可选用

计算其他形状土地的价格,是()。

某土石坝坝址区地震烈度为8度，在10号孔深度为3m、6m和13m处测得剪切波速值分别为104m/s、217m/s和313m/s，该孔15m深度范围内土层2.0m以内为回填黏性土层，2m至15m内为第四纪沉积粉砂细砂层，在工程正常实施时，该处地面淹

股票投资的资本增值收益来自于(　　)。

金融市场可以分为货币市场和资本市场。与货币市场相比，“资本市场”的特点有()。

某企业破产，甲公司在该企业分别享有100万元有财产担保的债权和20万元无财产担保的债权，则下列有关甲公司在债权人会议上表决权的说法中，正确的有()。

泰山于1987年被联合国教科文组织列为世界自然遗产和文化遗产。()

1922年7月16日至23日，中国共产党第二次全国代表大会在上海举行。大会指出，现阶段的最低纲领是：

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房地产估价师

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

美国房地产经纪业为了保证房地产业的健康发展，建立了严格的执业资质与教育训练制度，它们是()等制度。

台湾房地产经纪业的发展趋势，包括以下几个方面()。

房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。

房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

萦青缭白，外与天际，四望如一。际：

肺性脑病发生机制主要是

A独活寄生汤B四妙丸C肾着汤D肾气丸E左归丸湿热腰痛，可选用

计算其他形状土地的价格,是()。

某土石坝坝址区地震烈度为8度，在10号孔深度为3m、6m和13m处测得剪切波速值分别为104m/s、217m/s和313m/s，该孔15m深度范围内土层2.0m以内为回填黏性土层，2m至15m内为第四纪沉积粉砂细砂层，在工程正常实施时，该处地面淹

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金融市场可以分为货币市场和资本市场。与货币市场相比，“资本市场”的特点有()。

某企业破产，甲公司在该企业分别享有100万元有财产担保的债权和20万元无财产担保的债权，则下列有关甲公司在债权人会议上表决权的说法中，正确的有()。

泰山于1987年被联合国教科文组织列为世界自然遗产和文化遗产。()

1922年7月16日至23日，中国共产党第二次全国代表大会在上海举行。大会指出，现阶段的最低纲领是：

股票投资的资本增值收益来自于(　　)。