陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 61

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

房地产经纪机构是服务性的企业，服务具有以下性质()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

“会计核算软件必须具有相悖会计岗位控制能力”是指（）。

黄疸的病位在

可用于治疗急性肺水肿的药物是常用于治疗肾性尿崩症的药物是

下列善于治疗肝经风热病证的穴组是

男性，30岁，10年来阵发性心悸，每次心悸突然发作，持续半小时至3小时不等，此次发作持续半小时而来就诊。检查：血压90/60mmHg，心率200次/分，心律绝对规则，无杂音，肺(一)。此时最佳治疗方案为

指出背景材料中的不妥之处，并改正。项目经理部编制的撤场计划应符合哪些要求?

了解被审计单位及其环境一般在下列哪段时间内进行(　　)。下列关于财务报表层次重大错报风险的说法不正确的是(　　)。

Whatistheteacherdoingintermsoferrorcorrection?T:Doesanyofyouhaveapetathome?S:Ihavedogathome.T:Oh,I

【S1】【S17】

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房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

房地产经纪机构是服务性的企业，服务具有以下性质()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

“会计核算软件必须具有相悖会计岗位控制能力”是指（）。

黄疸的病位在

可用于治疗急性肺水肿的药物是常用于治疗肾性尿崩症的药物是

下列善于治疗肝经风热病证的穴组是

男性，30岁，10年来阵发性心悸，每次心悸突然发作，持续半小时至3小时不等，此次发作持续半小时而来就诊。检查：血压90/60mmHg，心率200次/分，心律绝对规则，无杂音，肺(一)。此时最佳治疗方案为

指出背景材料中的不妥之处，并改正。项目经理部编制的撤场计划应符合哪些要求?

了解被审计单位及其环境一般在下列哪段时间内进行( )。下列关于财务报表层次重大错报风险的说法不正确的是( )。

Whatistheteacherdoingintermsoferrorcorrection?T:Doesanyofyouhaveapetathome?S:Ihavedogathome.T:Oh,I

【S1】【S17】

了解被审计单位及其环境一般在下列哪段时间内进行(　　)。下列关于财务报表层次重大错报风险的说法不正确的是(　　)。