陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 44

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国房地产销售人员要取得执照，必须具备()等条件。

美国对房地产经纪行业的从业者及机构在运作实践中形成了一套有效的保护制度，它们是()制度。

香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为()等几种。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

为中医学理论体系确立奠定基础的书籍是(　　)

王某在担任某服饰有限公司总经理时，当某服饰辅料有限公司的负责人刘某向其催要货款时，向刘某索要回扣11万元。王某索取贿赂的行为构成：()

下列哪些机构和人员能够成为承担《银行业监督管理法》规定的法律责任的主体?()

不正规半日潮混合潮在一个太阴日中有()。

5月10日，大连商品交易所的7月份豆油收盘价为11220元／吨，结算价为11200元／吨，涨跌停板幅度为4％，则下一个交易日价格不能超过()元／吨。

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()对于奋斗相当于山顶对于()

2016年6月4日，国务院新闻办公布的《

被剥夺政治权利的犯罪分子不得担任国有公司、企业的职务。（）

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香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为()等几种。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。道德包括客观和主观两个方面。主观方面指人们的道德实践，包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

房地产经纪执业规范的适用对象是：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

为中医学理论体系确立奠定基础的书籍是( )

王某在担任某服饰有限公司总经理时，当某服饰辅料有限公司的负责人刘某向其催要货款时，向刘某索要回扣11万元。王某索取贿赂的行为构成：()

下列哪些机构和人员能够成为承担《银行业监督管理法》规定的法律责任的主体?()

不正规半日潮混合潮在一个太阴日中有()。

5月10日，大连商品交易所的7月份豆油收盘价为11220元／吨，结算价为11200元／吨，涨跌停板幅度为4％，则下一个交易日价格不能超过()元／吨。

学习目标：(1)增强奔跑能力，发展心肺功能。(2)提高自主学练能力。(3)培养探究精神，提高合作学习的能力。学习内容：跑动性游戏。学习步骤：(1)教师给学生们三个排球，让学生自主创编具有竞争性、规

下列关于诉讼程序的选项中，可以适用简易程序审理的是()。

()对于奋斗相当于山顶对于()

2016年6月4日，国务院新闻办公布的《

被剥夺政治权利的犯罪分子不得担任国有公司、企业的职务。（）

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