陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 58

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Uh9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

“单元顶极论”认为在一个气候区域内，所有群落都有趋同性发展，最终形成一个（）

关于凝血因子正确的描述是

门诊和大规模的肿瘤普查常用的固定剂是

契税的纳税人为转移土地、房屋权属的()。

我国现行税法规定，纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为自己的商业秘密、个人隐私和税收违法行为保密。()

根据所给资料，回答下列问题。　2013—2017年，我国环境污染治理投资年均增长总额在以下哪个范围内?

以下情况属于认知策略的是()。

Theprojectwillbefinishedattheendofthismonth;bythen,we______fortenweeks.

A、Ittriestocategorizethedifferentkindsofsharksthroughouttheworld.B、Ittriestowarnhumansofthedangersposedbys

TheAlzheimer’sAssociationandtheNationalAllianceforCaregivingestimatethatmenmakeupnearly40percentoffamilycare

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪信息是一种资源。收集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为一4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

“单元顶极论”认为在一个气候区域内，所有群落都有趋同性发展，最终形成一个（）

关于凝血因子正确的描述是

门诊和大规模的肿瘤普查常用的固定剂是

契税的纳税人为转移土地、房屋权属的()。

我国现行税法规定，纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为自己的商业秘密、个人隐私和税收违法行为保密。()

根据所给资料，回答下列问题。 2013—2017年，我国环境污染治理投资年均增长总额在以下哪个范围内?

以下情况属于认知策略的是()。

Theprojectwillbefinishedattheendofthismonth;bythen,we______fortenweeks.

A、Ittriestocategorizethedifferentkindsofsharksthroughouttheworld.B、Ittriestowarnhumansofthedangersposedbys

TheAlzheimer’sAssociationandtheNationalAllianceforCaregivingestimatethatmenmakeupnearly40percentoffamilycare

根据所给资料，回答下列问题。　2013—2017年，我国环境污染治理投资年均增长总额在以下哪个范围内?