甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

admin2014-02-08 32

问题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

选项 A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案C

解析《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。．共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。根据《物权法》第101条，本题中，乙是享有优先购买权的。另外，根据《合同法》第230条规定，似乎是应当由丙享有优先购买权，而丁与出租人甲和乙没有合同上的关系，不应当享有优先购买权。但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。由此可知，本题的答案是C。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

试卷二

法律职业资格

天天公司与北方公司在履行机床购销合同过程中发生争议，双方在合同中未约定仲裁条款，当事人可以采取的合法途径有：

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

刘某与陈某系邻居，因琐事发生口角而大打出手，致部分财物损坏，就损害赔偿问题，当地人民调解委员会予以调解，现刘某对调解决定不服，向法院起诉，被告应是()。

甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但因其未能安排好汽车而未能提货，当天傍晚，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。应如何确定损失的承担?()

张三、李四、王五、刘六、丁七五人共同投资设立一电子股份有限公司，下列关于该公司设立的有关表述中，错误的是：()。

月经过少之痰湿证的主要临床表现不包括

关于已设定的行政许可的评价，下列哪些说法是正确的?()

施工质量控制中，事后质量控制的重点是()。

常见的引火源有明火，电弧、电火花，雷击，高温和自燃引火源5种。钾、钠等金属遇水着火属于()。

出现现金短缺时，属于应由责任人赔偿的部分，应借记“其他应收款一应收现金短款”。()

受移送的质监所认为受移送的案件依照规定不属于本质监所管辖的，应当移送有管辖权的质监所。()

夸美纽斯指出：“凡是需要知道的事物，都要通过事物本身来进行教学。”乌申斯基进一步指出：“一般说来，儿童是依靠形式、颜色、声音和感觉来进行思维的。”这些观点实际指出了在教学中要遵循()。

Inthenextcenturywe’llbeabletoalterourDNAradically,encodingourvisionsandvanitieswhileconcoctingnewlife-forms.

在半导体存储器中，动态RAM的特点是()。

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（ ）

试卷二

法律职业资格

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刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

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