甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

admin2014-02-08 36

问题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

选项 A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

答案C

解析《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。．共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。根据《物权法》第101条，本题中，乙是享有优先购买权的。另外，根据《合同法》第230条规定，似乎是应当由丙享有优先购买权，而丁与出租人甲和乙没有合同上的关系，不应当享有优先购买权。但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。由此可知，本题的答案是C。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（）

试卷二

法律职业资格

天天公司与北方公司在履行机床购销合同过程中发生争议，双方在合同中未约定仲裁条款，当事人可以采取的合法途径有：

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

某省甲市检察院根据某当事人的申诉，发现甲市中级法院作出的二审判决适用法律确有错误。在此情况下，甲市检察院应如何处理?()

刘某与陈某系邻居，因琐事发生口角而大打出手，致部分财物损坏，就损害赔偿问题，当地人民调解委员会予以调解，现刘某对调解决定不服，向法院起诉，被告应是()。

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张一因为生意不佳，将自己名下的一个水果蔬菜店转让于李二经营，但是双方并未到工商行政管理部门进行变更登记。一日因为货款问题，被孙三起诉至人民法院。本案中，当事人的诉讼地位应如何确定?()

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胎位正常，宫缩好给予试产机会者适于坐骨结节间径与后矢状径之和小于15cm

小儿，男，体重11kg，身长80cm，前囟已闭，头围47cm，胸围大于头围，牙齿12颗，最可能的年龄是

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在VisualFoxPro中，以下关于查询的描述正确的是(　　)。

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，其单击事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()Fori=3To1Step-1Sum=0Forj=1Toi

Therelationshipbetweenformaleducationandeconomicgrowthinpoorcountriesiswidelymisunderstoodbyeconomistsandpoliti

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?（ ）

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天天公司与北方公司在履行机床购销合同过程中发生争议，双方在合同中未约定仲裁条款，当事人可以采取的合法途径有：

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在VisualFoxPro中，以下关于查询的描述正确的是( )。

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