公民甲与乙口头达成协议，约定乙租赁甲的两间平房另带一院落，租期为2年，租金每月800元。3个月后，乙征得甲同意对两间房屋重新装修使之焕然一新。又过了3个月，甲得知丙有意购买自己的两间房屋，二人经过协商签订了一份买卖合同并办理了产权变更登记，约定2个月后交房

admin2013-06-09 59

问题公民甲与乙口头达成协议，约定乙租赁甲的两间平房另带一院落，租期为2年，租金每月800元。3个月后，乙征得甲同意对两间房屋重新装修使之焕然一新。又过了3个月，甲得知丙有意购买自己的两间房屋，二人经过协商签订了一份买卖合同并办理了产权变更登记，约定2个月后交房。丙为此支付了2000元的定金。随后，甲向乙提出解除租赁合同，请其在2个月内付清房租搬走，乙不同意，说甲不能随便解除合同。丙发现此事后要求乙五条件搬走，乙又称甲出卖该房未通知自己，转让行为无效，并拒付当月租金。请根据上述案件事实运用有关法律回答：

选项

答案可以。因为乙享有优先购买权，甲、丙之间的买卖行为侵犯了乙的优先购买权，乙可依此主张买卖合同无效。

解析根据《民通意见》第118条，出租人甲出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人乙，乙在同等条件下，有优先购买权。本案甲未遵从此规定，乙可以请求人民法院宣告甲、丙之间的买卖合同无效。

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法律职业资格

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