某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 45

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是：( )。

选项 A、挂牌
B、协议
C、租赁
D、拍卖

答案A,D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

土地权属争议的调解原则是()。

确定土地所有权的历史沿革有()。

国家土地所有权行使的权利内容包括()。

抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以()。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当()。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

赔偿义务机关应当依照国家赔偿法提出赔偿方案，其内容包括()。

与X线量无关的因素是

如果其他条件相同，样本团体越同质，分数分布范围越小，测验效度就越()。(2010年5月真题)

个性形成的最初阶段是()。

纯四度转位后是_音程，小二度转位后是_音程。

党领导人民治理国家的基本方略是()。

看问题“只见树木，不见森林”是()。

Whattimeisitnow?

Neveruseanydrugunlessthereisagoodreason,especiallyforthewomanwhoisexpectingababy.Askthepatientifhehasha

MissSmith’sassistantenjoys______forheralthoughshetreatshimverystrictly.

土地估价理论与方法

土地估价师

土地权属争议的调解原则是()。

确定土地所有权的历史沿革有()。

国家土地所有权行使的权利内容包括()。

抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以()。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当()。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

赔偿义务机关应当依照国家赔偿法提出赔偿方案，其内容包括()。

与X线量无关的因素是

如果其他条件相同，样本团体越同质，分数分布范围越小，测验效度就越()。(2010年5月真题)

个性形成的最初阶段是()。

纯四度转位后是_________音程，小二度转位后是_________音程。

党领导人民治理国家的基本方略是()。

看问题“只见树木，不见森林”是()。

Whattimeisitnow?

Neveruseanydrugunlessthereisagoodreason,especiallyforthewomanwhoisexpectingababy.Askthepatientifhehasha

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纯四度转位后是_音程，小二度转位后是_音程。