某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 43

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是：( )。

选项 A、挂牌
B、协议
C、租赁
D、拍卖

答案A,D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

承租期限内,土地承租权人有下列()行为之一的,租赁关系提前终止,土地承租人承担违约责任,出租人可以无偿收回租赁物。

确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有()。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

租赁土地使用权取得中,租金支付与租期不同于出让金支付与出让年限,下列正确的是()。

土地使用权人放弃因公益目的而需使用土地使用权范围内空间的土地使用权非土地使用权的分割转让,其原因在于()。

下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是()。

根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。

耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于()。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

DBMS总是基于某种数据模型，主要有关系型、层次型、网状型和______型等。

______,theyhadtospeedup.

凡40岁以下男性，短期内出现胃部不适或疼痛、食欲不振、体重下降，需警惕胃癌的可能性，应及时行X线及胃镜检查诊断。()

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非结算会员向会员分级结算制期货交易所支付的手续费，由期货交易所从交易结算会员期货公司期货保证金账户中划拨。(　　)

在运用马克思列宁主义原理与中国革命实际相结合问题上，曾经出现过的错误倾向是()。

法律适用对象是一般的人而不是特定的人，法律可以反复适用而不是仅适用一次，这表明法律具有()。

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承租期限内,土地承租权人有下列()行为之一的,租赁关系提前终止,土地承租人承担违约责任,出租人可以无偿收回租赁物。

确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有()。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

租赁土地使用权取得中,租金支付与租期不同于出让金支付与出让年限,下列正确的是()。

土地使用权人放弃因公益目的而需使用土地使用权范围内空间的土地使用权非土地使用权的分割转让,其原因在于()。

下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是()。

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根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

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凡40岁以下男性，短期内出现胃部不适或疼痛、食欲不振、体重下降，需警惕胃癌的可能性，应及时行X线及胃镜检查诊断。()

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在运用马克思列宁主义原理与中国革命实际相结合问题上，曾经出现过的错误倾向是()。

法律适用对象是一般的人而不是特定的人，法律可以反复适用而不是仅适用一次，这表明法律具有()。

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非结算会员向会员分级结算制期货交易所支付的手续费，由期货交易所从交易结算会员期货公司期货保证金账户中划拨。(　　)