进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是帮助投资者回答( )的问题。 ①预期的收益率是多少,出现的可能性有多大? ②相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性有多大? ③相对于预期收益来说,收益的变动性和离散性

admin2011-03-29 51

问题进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是帮助投资者回答( )的问题。
①预期的收益率是多少,出现的可能性有多大?
②相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性有多大?
③相对于预期收益来说,收益的变动性和离散性如何?

选项 A、①②
B、①③
C、①②③
D、②③

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

严重挤压伤时要观察病人的尿量及颜色，主要目的是

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为。()

试述机床空转实验方法。

分管融资融券业务的高级管理人员不得兼管()。

集合计划成立前委托人的资金只能存入托管银行,不得动用。()

商业银行采用情景分析的目的是测试单一风险因素的假设变动对组合价值的影响。()

领袖魅力

Lookatthegraphsbelow.Theyshowtheclosingsharepricesattheendofeachday’stradingofeightdifferentcompaniesfrom

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拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

严重挤压伤时要观察病人的尿量及颜色，主要目的是

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为______；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为______。()

试述机床空转实验方法。

分管融资融券业务的高级管理人员不得兼管()。

集合计划成立前委托人的资金只能存入托管银行,不得动用。()

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如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为。()