位于县城的某房地产开发企业在当地开发建造普通标准住宅，2013年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本800万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息

admin2016-08-01 71

问题位于县城的某房地产开发企业在当地开发建造普通标准住宅，2013年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本800万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息证明。2014年1 2月将开发的房地产全部销售，取得销售收入3000万元并签订产权转移书据。已知其他房地产开发费用的扣除比例为4％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的“房地产开发费用”为( )万元。

选项 A、153．6
B、143．6
C、142
D、152

答案B

解析财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；对于加罚的利息不允许扣除；其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。计算公式为：允许扣除的房地产开发费用=实际发生的利息支出＋(取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本)×5％以内。所以准予扣除的房地产开发费用＝(80－10)＋(1000＋40＋800)×4％＝143．6(万元)。

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某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列财产中，可以作为纳税抵押的有（）。

根据我国《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是()。

根据《税收征收管理法实施细则》的规定，纳税人的完税凭证、发票等涉税资料应当保存的期限是()。

甲公司与乙公司解除合同关系，则合同中的仲裁条款也随之失效。()

按营业税有关规定，企业下列行为属于兼营应税劳务与货物或非应税劳务的有()。

下列说法中，与《劳动合同法》的规定不符合的有()。

下列各项中，符合税收征收管理法税款征收有关规定的有()。

下列有关数量金字塔的叙述，正确的是()

功能清热解毒、排脓，善治肺痈、肺热咳嗽的药物是()

患者男，70岁。因突发心前区压榨性疼痛2小时就诊，体检时患者突然意识不清，口唇发绀，抽搐。患者的心电监护显示如图13，则下一步的首要治疗是

资产管理业务中，出现证券公司与客户签订资产管理合同不规范、约定不明，操作人员违反合同约定买卖证券或划转资金，操作人员在经营中进行不必要的证券买卖损害委托人的利益等，而形成(　　)。

天津成为北方最大的商港是在()。

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如果在通信信道上发送1字节所需时间为0．004ms，则该信道的数据传输速率是()。

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根据税收征收管理法律制度的规定，下列财产中，可以作为纳税抵押的有（）。

根据我国《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是()。

根据《税收征收管理法实施细则》的规定，纳税人的完税凭证、发票等涉税资料应当保存的期限是()。

甲公司与乙公司解除合同关系，则合同中的仲裁条款也随之失效。()

按营业税有关规定，企业下列行为属于兼营应税劳务与货物或非应税劳务的有()。

下列说法中，与《劳动合同法》的规定不符合的有()。

下列各项中，符合税收征收管理法税款征收有关规定的有()。

下列有关数量金字塔的叙述，正确的是()

功能清热解毒、排脓，善治肺痈、肺热咳嗽的药物是()

患者男，70岁。因突发心前区压榨性疼痛2小时就诊，体检时患者突然意识不清，口唇发绀，抽搐。患者的心电监护显示如图13，则下一步的首要治疗是

资产管理业务中，出现证券公司与客户签订资产管理合同不规范、约定不明，操作人员违反合同约定买卖证券或划转资金，操作人员在经营中进行不必要的证券买卖损害委托人的利益等，而形成( )。

天津成为北方最大的商港是在()。

制发公文的目的和要求一般取决于()

如果在通信信道上发送1字节所需时间为0．004ms，则该信道的数据传输速率是()。

资产管理业务中，出现证券公司与客户签订资产管理合同不规范、约定不明，操作人员违反合同约定买卖证券或划转资金，操作人员在经营中进行不必要的证券买卖损害委托人的利益等，而形成(　　)。