甲公司是从事房地产开发业务的企业，2010年3月31日，甲公司董事会就其开发的—栋写字楼的第—层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。 (1)2010年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2010年6月30日，租赁期2年，该写字楼的账面

admin2011-05-15 48

问题甲公司是从事房地产开发业务的企业，2010年3月31日，甲公司董事会就其开发的—栋写字楼的第—层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。
(1)2010年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2010年6月30日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元。未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2010年3月31日和2010年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和61( )0万元。2010年12月31日收到6个月的租金300万元。
(2)2011年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。
(3)2012年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。2012年12月31日转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。如果采用成本模式后续计量，其折旧方法采用直线法。
要求：(注：仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别)
分别采用成本模式和公允价值模式编制2010年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。

选项

答案 [*]

解析

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

(2015年)针对识别出的可能导致对被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，假定治理层不参与管理被审计单位，下列各项中，注册会计师应当与治理层沟通的有()。

(2015年)如果识别出管理层未向注册会计师披露的重大关联方交易，下列各项措施中，注册会计师应当采取的有()。

(2017年)注册会计师执行内部控制审计时，下列有关评价控制缺陷的说法中，错误的是()。

(2016年)下列有关审计报告日的说法中，错误的是()。

(2016年)下列情形中，通常表明存在财务报表层次的重大错报风险的是()。

(2017年)在审计集团财务报表时，下列有关组成部分重要性的说法中，正确的有()。

(2015年)针对识别出的可能导致对被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，假定治理层不参与管理被审计单位，下列各项中，注册会计师应当与治理层沟通的有()。

考察消费者一生不同阶段消费支出变动情况的消费函数理论是

某化验室收到一个血标本作脂蛋白分型并获得下列结果：血清外观浑浊，4℃过夜后血清外观混浊，液面有奶油盖，胆固醇及三酰甘油均增高，电泳后呈现乳糜微粒区带。则诊断属于

在生产过程中、劳动过程和作业环境中存在的危害从业人员健康和的因素，称为()。

占地面积大于3000m2的可燃材料堆场，应设置与环形消防车道相通的中间消防车道，登高消防车在交接处的转弯半径为()。

下列关于意外伤害保险的说法不正确的是(　　)。

为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。

甲公司无法取得外部融资，只能依靠内部积累增长。在其他因素不变的情况下，下列说法中正确的有()。

下列关于IPv6的描述，错误的是()。

已知sinα—cosα=，α∈(0，π)，则tanα=()．

邓小平说：“美好的前景如果没有切实的措施和工作去实现它，就有成为空话的危险。”这说明()。

会计

注册会计师

(2015年)针对识别出的可能导致对被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，假定治理层不参与管理被审计单位，下列各项中，注册会计师应当与治理层沟通的有()。

(2015年)如果识别出管理层未向注册会计师披露的重大关联方交易，下列各项措施中，注册会计师应当采取的有()。

(2017年)注册会计师执行内部控制审计时，下列有关评价控制缺陷的说法中，错误的是()。

(2016年)下列有关审计报告日的说法中，错误的是()。

(2016年)下列情形中，通常表明存在财务报表层次的重大错报风险的是()。

(2017年)在审计集团财务报表时，下列有关组成部分重要性的说法中，正确的有()。

(2015年)针对识别出的可能导致对被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，假定治理层不参与管理被审计单位，下列各项中，注册会计师应当与治理层沟通的有()。

考察消费者一生不同阶段消费支出变动情况的消费函数理论是

某化验室收到一个血标本作脂蛋白分型并获得下列结果：血清外观浑浊，4℃过夜后血清外观混浊，液面有奶油盖，胆固醇及三酰甘油均增高，电泳后呈现乳糜微粒区带。则诊断属于

在生产过程中、劳动过程和作业环境中存在的危害从业人员健康和的因素，称为()。

占地面积大于3000m2的可燃材料堆场，应设置与环形消防车道相通的中间消防车道，登高消防车在交接处的转弯半径为()。

下列关于意外伤害保险的说法不正确的是( )。

为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。

甲公司无法取得外部融资，只能依靠内部积累增长。在其他因素不变的情况下，下列说法中正确的有()。

下列关于IPv6的描述，错误的是()。

已知sinα—cosα=，α∈(0，π)，则tanα=()．

邓小平说：“美好的前景如果没有切实的措施和工作去实现它，就有成为空话的危险。”这说明()。

下列关于意外伤害保险的说法不正确的是(　　)。