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背景 某四层框架结构厂房,建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全,且现场已达“三通一平”标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位,并于2011年1月20日,双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款: (
背景 某四层框架结构厂房,建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全,且现场已达“三通一平”标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位,并于2011年1月20日,双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款: (
admin
2014-02-15
40
问题
背景
某四层框架结构厂房,建筑面积为5200m
2
。工程开工前施工图纸齐全,且现场已达“三通一平”标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位,并于2011年1月20日,双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款:
(1)合同工期为320天,每提前1天奖励5000元,每拖延1天罚款10000元;
(2)A公司不得将工程转包,但允许分包;
(3)该工程质量实行保修制;
(4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工,并承担由此引起的工期延误和费用增加的责任。
在施工过程中,发生了如下事件:
事件一:建设单位修改工程设计,造成停工待图3天。
事件二:7月份遇到罕见特大暴雨,导致全场性停工10天;8月份又遇到季节性降雨,导致停工3天。
事件三:在竣工验收时,总监理工程师要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验,施工单位认为严格按监理批复的施工组织设计进行施工且验收合格,根据合同条款施工单位拒绝再次挖开检查,建设单位进行调解,停工2天后施工单位同意复验,复验结果满足设计及规范要求,复验及恢复共造成工期延误6天。
事件四:施工单位实际完成该工程的工期为344天。为此,建设单位扣罚施工单位的延误工期费用=24×10000=24(万元)。
施工过程中发生的事件一、事件二和事件三中,索赔是否成立?分别说明理由。
选项
答案
事件一:工期索赔成立。理由:设计变更。因为等待图纸发生停工,属建设单位原因造成。 事件二:(1)罕见特大暴雨停工索赔成立。理由:罕见特大暴雨,认定为不可抗力,工期延误属建设单位责任范围。 (2)季节性降雨停工索赔不成立。理由:季节性降雨,为一个有经验的承包商可以预见的事项,造成工期延误属施工单位责任范围。 事件三:(1)停工2天的索赔不成立。理由:无论前期是否验收合格,总监理工程师提出再次复验时,施工单位均有义务进行配合。 (2)复验及恢复的6天索赔成立。理由:复验结果合格,由此造成的工期延误应由建设单位承担责任。
解析
承包人可以提出索赔的事件(大类)有:
①发包人违约(未按合同履行基本工作、未按合同支付工程款、发包人应该承担相应的合同风险却未承担、发包人要求工程进度加速、设计错误或者其他错误指令造成工程的停工窝工等情况、发包人不正当的终止工程等);
②不利于工程的自然条件和客观障碍;
③工程变更;
④工期延长或者延误;
⑤工程师的指令或者行为有误;
⑥合同本身有缺陷;
⑦物价上涨(也可以是货币汇率变化);
⑧国家政策或法律法规变更;
⑨其他承包人干扰(各个承包人之间配合不当给本承包方造成的损失);
⑩其他第三人原因。
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建筑工程管理与实务题库一级建造师分类
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建筑工程管理与实务
一级建造师
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