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市区甲企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米;乙企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米,则下列说法正确的是(
市区甲企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米;乙企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米,则下列说法正确的是(
admin
2021-09-29
41
问题
市区甲企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米;乙企业土地面积为25 000平方米,地价款为2 000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米,则下列说法正确的是( )。
选项
A、甲企业容积率低于0.5
B、乙企业容积率低于0.5
C、甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价
D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
答案
B
解析
容积率=总建筑面积/总用地面积,甲企业容积率=17 000÷25 000=0.68,乙企业容积率=7 000÷25 000=0.28;选项C,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值都应包含地价;选项D,容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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