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  3. 市区甲企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米；乙企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米，则下列说法正确的是(

市区甲企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米；乙企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米，则下列说法正确的是(

admin2021-09-29  61
问题 市区甲企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米；乙企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7 000平方米，则下列说法正确的是(          )。
选项 A、甲企业容积率低于0．5
B、乙企业容积率低于0．5
C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
答案B
解析 容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17 000÷25 000=0．68，乙企业容积率=7 000÷25 000=0．28；选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价；选项D，容积率低于0．5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
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