首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
admin
2016-04-14
38
问题
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
选项
A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任
答案
B,C
解析
本题考点为《考试分析》第十三章第五节中的地役权的设立。依《物权法》的规定,地役权合同应当采取书面形式,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,除合同另有约定外,地役权一并转让。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。因甲去世,房屋由丙继承,所以丙也继承了甲的地役权。同理,乙将楼房卖给丁,丁负有乙原来对于甲的地役权相应的义务。故地役权不因甲死亡而消灭、地役权由丙享有、丙有权制止丁加盖楼房。A选项错误,B、C选项正确。至于D选项,乙将楼房卖给丁应该如实告知所售房屋上存有他人的地役权,如果乙未如实告知,丁可依据《合同法》第150条的规定主张违约责任,而如果乙已经如实告知,依据《合同法》第15l条的规定,丁就无权要求乙承担违约责任。从本题的描述来看,在签订房屋买卖合同时,乙是否如实告知丁所售房屋上存有他人的地役权,不得而知。D选项说法过于绝对。故本题选BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Upxa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
公民下落不明满(),利害关系人可以申请人民法院宣告其为失踪人。
下列关于立功的说法,正确的是()。
诉讼时效中止的事由包括()。
根据《物权法》的规定,以基金份额出质的,质权自()办理出质登记时设立。
甲为了使其弟弟乙逃脱处罚,送给正在审理乙涉嫌非法拘禁一案的合议庭审判长丙5万元。在审判委员会上,丙试图为乙开脱罪责,但未能得逞,于是,丙将收受的5万元退还给甲。甲经过思想斗争,到司法机关主动交代了自己向丙行贿的行为。问:本案应如何处理?
简述我国刑法中有关死刑的限制性规定(或我国刑法对死刑的严格控制)。
简述我国刑法总则中有关死刑适用的限制性规定。
甲将一房屋出租给乙,乙未经甲的同意转租给丙。丙是一足球爱好者,因在屋内踢球造成墙面、玻璃损坏。对此,下列说法错误的是()
在抢劫犯罪中,犯罪时间()。(2009年单选5)
随机试题
智力的二因素论,将智力分为普通因素和特殊因素,首先提出这一理论的是【】
Hunt综合征
长骨骨折的声像图特点是:①骨皮质连续中断②骨皮质错位、分离③骨膜掀起、下方呈无回声④骨质破坏
A.厌氧菌感染B.肺炎球菌肺炎C.支原体肺炎D.金黄色葡萄球菌肺炎E.克雷伯杆菌肺炎患者,男,50岁。发热伴咳嗽、咳痰3天,痰为红色胶胨状,白细胞15×109/L,既往体健。体检:体温38.6℃右上肺叩浊,可闻及支气管呼吸音。胸片示右上肺大片状
下列关于平行测定结果准确度与精密度的描述正确的是
治肝火犯肺所致头晕耳鸣证的药是()。
某企业2012年2月发生如下经济业务:(1)本月销售甲产品100件,每件400元,增值税税率为17%,款项暂未收到。(2)公司本月应缴纳城建税为700元,教育费附加为300元。(3)出售闲置的材料,售价10000元,增值税率17%,款项已经收存银行(
以下关于外国人来华旅行的叙述不正确的有()。
IsthereenoughoilbeneaththeArcticNationalWildlifeRefuge(ANWR)tohelpsecureAmerica’senergyfuture?PresidentBushcer
二十国集团
最新回复
(
0
)