首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
admin
2016-04-14
99
问题
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
选项
A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任
答案
B,C
解析
本题考点为《考试分析》第十三章第五节中的地役权的设立。依《物权法》的规定,地役权合同应当采取书面形式,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,除合同另有约定外,地役权一并转让。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。因甲去世,房屋由丙继承,所以丙也继承了甲的地役权。同理,乙将楼房卖给丁,丁负有乙原来对于甲的地役权相应的义务。故地役权不因甲死亡而消灭、地役权由丙享有、丙有权制止丁加盖楼房。A选项错误,B、C选项正确。至于D选项,乙将楼房卖给丁应该如实告知所售房屋上存有他人的地役权,如果乙未如实告知,丁可依据《合同法》第150条的规定主张违约责任,而如果乙已经如实告知,依据《合同法》第15l条的规定,丁就无权要求乙承担违约责任。从本题的描述来看,在签订房屋买卖合同时,乙是否如实告知丁所售房屋上存有他人的地役权,不得而知。D选项说法过于绝对。故本题选BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Upxa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
生产、销售伪劣产品行为成立犯罪,必须是销售金额达到()。
民法所调整的人身关系包括()。
在刑法理论上,根据犯罪构成在形态方面的特点,将犯罪构成分为()。
下列各项中属于孳息的是()。
徇私枉法罪的客观行为方式包括()。
被告人王某租用本市郊区房屋,准备筹建家具厂。被告人的北邻是某家具厂,该厂在其车间墙外安装了排气扇,向被告人院内排放味道难闻的气体。为此,被告人多次找对方交涉,但对方都不予理睬。在协商不成的情况下,某日下午,被告人王某手持铁锤将家具厂外墙的排气扇砸坏,家具厂
下列说法中,正确的有:()。
甲为了修建房屋与邻居乙签订地役权合同,用乙家的院子堆放建材并支付报酬,并办理了登记。下列情况下地役权的乙有权解除地役权合同的有()
甲与乙合伙开了一家家具厂,为扩大经营规模,二人决定贷款,于2009年3月10日向某银行贷款10万元,以甲所有的一套住房作抵押,并订立书面合同和办理抵押登记,在向银行贷款之前,甲于2008年10月30日已向丙借款10万元,并以口头形式以其所有的那套住房向丙作
因下列哪些民事纠纷引发的争议,其诉讼时效为1年?()
随机试题
县卫生局以经营发霉变质食品为由对蒋某处以罚款3000元,蒋某不服,申请复议。复议机关做出复议决定后,蒋某仍不服,又向人民法院起诉。诉讼期间被告拒不举证,也不出庭应诉。至一审法院审结前,被告始终未能提供做出具体行政行为所依据的规范性文件和事实证据。一审法院遂
有如下程序:#include#includeusingnamespacestd;classAppliance{public:Applia
A.糖类 B.维生素D C.镁 D.脂肪 E.叶酸低温环境下工作应增加的营养素()。
工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为()t/m2。
在城市()范围内,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守《城市房地产管理法》。
城市规划行政体系和城市规划运行体系都是对()。
图中四边形4BCD为正方形,将其四条边的中点连起来,得到一个新正方形,再将新正方形四条边的中点连起来,得到一个更小的正方形,下图中阴影部分的面积是()。
下列关于操作系统设备管理的叙述中,哪一条是不正确的?()A)通过“设备类、相对号”可以指定独占设备B)静态分配策略可以提高设备利用率C)磁盘是典型的共享设备D)SPOOLing技术是一种虚设备技术
A、Herwell-preparedspeech.B、Hermotivationandinterest.C、Heruniquemusicbackground.D、Hergoodexplanations.C男士说他认为女士的音乐背
BornonJuly31,1965,inGloucestershire,England,JoanneKathleenRowlinggrewupinruralcommunitiesinthesouthwesternpar
最新回复
(
0
)