(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

admin2016-04-14 63

问题 (2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B，C

解析本题考点为《考试分析》第十三章第五节中的地役权的设立。依《物权法》的规定，地役权合同应当采取书面形式，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，除合同另有约定外，地役权一并转让。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。因甲去世，房屋由丙继承，所以丙也继承了甲的地役权。同理，乙将楼房卖给丁，丁负有乙原来对于甲的地役权相应的义务。故地役权不因甲死亡而消灭、地役权由丙享有、丙有权制止丁加盖楼房。A选项错误，B、C选项正确。至于D选项，乙将楼房卖给丁应该如实告知所售房屋上存有他人的地役权，如果乙未如实告知，丁可依据《合同法》第150条的规定主张违约责任，而如果乙已经如实告知，依据《合同法》第15l条的规定，丁就无权要求乙承担违约责任。从本题的描述来看，在签订房屋买卖合同时，乙是否如实告知丁所售房屋上存有他人的地役权，不得而知。D选项说法过于绝对。故本题选BC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Upxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

我国著作权法规定,对作者作品的保护实行()。

某甲与某乙有仇,遂寻机报复。一天,某甲得知某乙一人在家,便携带匕首向某乙家走去,途中猛觉不妥,刺伤或刺死某乙自己也要受法律制裁,便返回家中。某甲的行为属于()。

简述抵押权与留置权的区别。

诉讼时效中止的事由是()。

合同当事人约定由第三人向债权人履行债务时,如果第三人不履行债务,则()应向债权人承担违约责任。

所有权是()。

根据代理权产生的依据不同，可以将代理分为()

我国刑法典第3条规定了罪刑法定原则，属于罪刑法定原则基本要求的是()。

甲与乙签订房屋租赁合同，由乙向甲提供房屋一套，租期为十八个月。租期届满后，乙未作任何表示。则下列正确的是()。

未成年养子女与养父母解除收养关系的，其与生父母之间的权利义务关系()。(2012年单选40)

A、Doenoughexerciseandgetenoughrest.B、Paylittleattentiontothetrivialthingsinlife.C、Facewhathappenedasbravely

A．Na+内流增多B．Na+外流减少C．Ca2+外流增多D．Ca2+内流减少E．Cl-内流增多形成慢EPSP的离子基础主要是

显示早期痛风性关节炎尿酸盐结晶最敏感、最特异的影像检查是

试述：(1)港口与航道工程混凝土的主要特点；(2)海水环境港口与航道工程混凝土区域的划分；(3)港口与航道工程混凝土配制的基本要求。

下列各项中，不属于会计资料的是()。

一部《木府风云》，让我们更深人地了解了云南丽江文化，了解了一种文字，一种音乐，一方古乐，也为“驴友”爱好者提供了一个好的旅游选择，这主要说明提高文化产品的质量，可以：

下列关于信息、能源和新材料的说法正确的是（）。

Researchershaveidentified1.4millionanimalspeciessofar—andmillionsremaintobediscovered,named,andscientificallyde