银行对抵押物的价值都要进行评估，估价方法有( )。

admin2022-05-09 68

问题银行对抵押物的价值都要进行评估，估价方法有( )。

选项 A、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益，新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C、对可以转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E、流动资产作抵押物的，主要考虑折旧

答案A,B,C,D

解析抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。故本题选ABCD。

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贷款项目评估是以贷款人出具的资料为基础，从技术、经济等方面对项目进行科学审查与评价的一种理论与方法。()

抵押物适用性要强，变现能力较好，抵押率应适当降低。()。

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在抵押期间，银行经办人员对抵押物检查时应()。

按照()，贷款价值的确定主要依据对未来净现金流量的贴现值。

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于锦将自家的一居室出租给张华，约定租赁期限为6个月。租赁期限届满后，张华要求续租，于锦表示张华生活习惯不好，断然拒绝，张华十分生气，拒不搬出。于锦诉至法院，要求张华搬离该房屋。以下表述中正确的是：

压入式局部通风机和启动装置，必须安装在进风巷道中，距掘进巷道回风口不得小于()。

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