某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备

admin2012-02-01 43

问题某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。
该公司直接融资的信用形式或金融工具有( )。

选项 A、商业信用
B、银行信用
C、债券
D、股票

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

市场促销工作分为两类,一类是成片开发的各种开发区;另一类则是房地产开发商针对自己开发建设的某一项或物业持有者针对自己欲转让的物业进行的市场促销工作。()

可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于()的工作。

房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。()

目前,中国的内陆城市存在着土地配置的双轨制,即政府行政划拨和市场机制并存。根据开发项目的特点,开发商可以通过政府行政划拨,也可以通过私人土地收购的方式来获取土地使用权。()

推动策略的特点有()。

单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。()

非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。()

共和制国家分为、。

女性，40岁，主诉心悸、气短4个月，不能平卧2周。查体：心界无扩大，心率120次／分，律齐，腹水征阳性，肝肋下4cm，脾未及，下肢水肿，颈静脉怒张，奇脉征阳性。腹腔积液检查为漏出液。最可能的诊断是

用靛酚蓝比色法测定空气氨时，常见的Ca2+、Mg2+、Fe3+、Mn2+等多种离子对测定有干扰，加入后可以消除这种干扰的试剂为

患者，男，42岁，因足底被刺伤后出现全身肌肉强直性收缩，伴阵发性痉挛，诊断为破伤风。对于该患者进行伤口清创时最好选择

关于村民委员会的组织，下列哪些选项是不正确的?()

杨某曾在多个金矿从事风钻作业十多年，最近被诊断患有尘肺病。杨某拟向原工作过的单位索赔，但发现这些单位都已不存在，依据《职业病防治法》的规定，杨某可以向()申请医疗救助和生活等方面救助。

DNA-polⅠ具有的酶活性有

甲将面粉制作的假冒的消炎药卖至某药店后，获利巨大，对甲的行为()(2016年一专一第13题)

[*]

A、Theyshouldtakethetraininstead.B、TheyhavetodrivetoShanghaiforeconomicreason.C、They’dbetterdriverfaster.D、The

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

市场促销工作分为两类,一类是成片开发的各种开发区;另一类则是房地产开发商针对自己开发建设的某一项或物业持有者针对自己欲转让的物业进行的市场促销工作。()

可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于()的工作。

房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。()

目前,中国的内陆城市存在着土地配置的双轨制,即政府行政划拨和市场机制并存。根据开发项目的特点,开发商可以通过政府行政划拨,也可以通过私人土地收购的方式来获取土地使用权。()

推动策略的特点有()。

单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。()

非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。()

共和制国家分为________、________。

女性，40岁，主诉心悸、气短4个月，不能平卧2周。查体：心界无扩大，心率120次／分，律齐，腹水征阳性，肝肋下4cm，脾未及，下肢水肿，颈静脉怒张，奇脉征阳性。腹腔积液检查为漏出液。最可能的诊断是

用靛酚蓝比色法测定空气氨时，常见的Ca2+、Mg2+、Fe3+、Mn2+等多种离子对测定有干扰，加入后可以消除这种干扰的试剂为

患者，男，42岁，因足底被刺伤后出现全身肌肉强直性收缩，伴阵发性痉挛，诊断为破伤风。对于该患者进行伤口清创时最好选择

关于村民委员会的组织，下列哪些选项是不正确的?()

杨某曾在多个金矿从事风钻作业十多年，最近被诊断患有尘肺病。杨某拟向原工作过的单位索赔，但发现这些单位都已不存在，依据《职业病防治法》的规定，杨某可以向()申请医疗救助和生活等方面救助。

DNA-polⅠ具有的酶活性有

甲将面粉制作的假冒的消炎药卖至某药店后，获利巨大，对甲的行为()(2016年一专一第13题)

[*]

A、Theyshouldtakethetraininstead.B、TheyhavetodrivetoShanghaiforeconomicreason.C、They’dbetterdriverfaster.D、The

共和制国家分为、。