位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 00

admin2022-08-01 35

问题位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形：
(1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1 800万元、市政建设配套费用150万元后，公司实际缴纳出让金1 200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计500万元。
(2)4月底无偿使用某免税单位占地面积为2 000平方米的房产，用于存储大宗商品，租期一年。
其他相关资料：当地适用城镇土地使用税年税额为6元／平方米、耕地占用税税额为20元／平方米、契税税率为3％。
根据上述资料，回答下列问题：
2019年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税( )万元。

选项 A、36．00
B、51．00
C、105．00
D、109．50

答案D

解析以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税=(1 200+1 800+150+500)×3％=109．50(万元)。

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税法二

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位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20 000平方米，其中办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米。2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 00

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