根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

admin2010-03-26 31

问题根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

选项 A、转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
B、转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
D、抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
E、建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

答案A,B,D

解析由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UwOy777K

本试题收录于：土地登记代理实务题库土地登记代理人分类

土地登记代理实务

土地登记代理人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

土地登记代理实务

土地登记代理人

某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20％，根据价值工程原理，该公司采用了()途径提高价值。

根据建筑安装工程定额编制式的原则，按平均先进水平编制的是()。

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的()。

根据《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号)规定，造价工程师未办理变更注册而继续执业的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门责令限期改正；逾期不改的，可处以()的罚款。

投标文件的送达是整个招标投标活动中一项重要的法律行为，与投标人的利益密切相关。投标人在送达投标文件时应注意()。

因生产安全事故受到损害的从业人员，除依法享有工伤社会保险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的，有权向本单位提出()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

不需要专家论证的专项方案，施工单位审核合格后，报（）核准。

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定取消其()权的规定。

在新的历史起点上，如何做到在实践中检验真理和发展真理?

患者，女性，45岁。因发现左乳肿块1个月入院。查体：双乳大小形态对称，皮肤无红肿、无凹陷，左乳外上限可及一个3cm×5cm肿块，腋窝未扪及肿大淋巴结。此患者可能的诊断有

容易见到角化珠的癌可以确定为

A、化学药品B、生物制品C、进口药品D、中药根据《药品注册管理办法》甲药品批准文号为国药准字H20090022，其中H表示

在经济全球化进程中，随着空间经济活动的变化，城镇体系的结构发生了变化，能呈现出的状态不包括：

下列哪些说法是正确的?()

在发展的早期阶段，公共部门的投资性支出的重点为()。

法币