根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

admin2010-03-26 67

问题根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

选项 A、转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
B、转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
D、抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
E、建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

答案A,B,D

解析由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。

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土地登记代理人

折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值，计算公式为()。

根据建筑安装工程定额编制式的原则，按平均先进水平编制的是()。

我国《合同法》的基本原则包括()和遵守法律法规、尊重社会公德的原则。

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第16号)的要求，紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用()确定合同价款。

根据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部149号令)的规定，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务()内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。

按照财务制度及有关规定，企业的专利权属于()。

建设行政主管部门在审核发放()时，应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发。

因生产安全事故受到损害的从业人员，除依法享有工伤社会保险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的，有权向本单位提出()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。

医院内引起感染的致病菌主要是

证券市场线可以用来描述市场均衡条件下单项资产或资产组合的期望报酬与风险之间的关系。当投资者的风险厌恶感普遍减弱时，会导致证券市场线()。

按学生的年龄、性别随机抽取调查样本，这种抽样方法属于()。

问一个两三岁的儿童，“你们家有几个人？”“家里有爸爸、妈妈，还有我”，却说不出“一共有几个人”。说明这时的幼儿学习数学具有()心理特征。

5，6，8，10，13，16．5，()

温度计：气温

Overthelasttwentyyears,scholarlyandpopularwritershaveanalyzedandcelebratedtheworldsofleisureandentertainmenti

电子邮件客户端应用程序向邮件服务器发送邮件时使用(40)协议。下面关于　FTP叙述错误的是(41)。因特网上最重要、最基本的服务是(42)。下面描述的不是Internet提供的服务的选项是(43)。

TheClassicalAgeofGreece,500B.C.to323B.C.,wascharacterizedbycontradictions:itwasamixofsuperstitionand(i)___

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