首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。
admin
2010-03-26
66
问题
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。
选项
A、转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让
B、转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让
C、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
D、抵押人未按规定将房地一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
E、建设用地使用权实现抵押权时,地上新增建筑物所得的价款,抵押权人优先受偿
答案
A,B,D
解析
由于房地产的不可分性,当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”,就是转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UwOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
折旧费是指施工机械在规定使用期限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值,计算公式为()。
某公司原计划采用甲工艺进行施工,但经过广泛的市场调查和技术论证后,决定用乙工艺代替甲工艺,达到了同样的施工质量,且成本降低了20%,根据价值工程原理,该公司采用了()途径提高价值。
根据《建设工程施工合同文本》规定的工程索赔程序,承包人应在索赔事件发生()天内,向工程师提出索赔意向通知。
编制招标控制价时,暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算,一般可按分部分项工程费的()作为参考。
根据《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号)规定,造价工程师未办理变更注册而继续执业的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门责令限期改正;逾期不改的,可处以()的罚款。
按照施工合同双方的一般权利和义务,下列工作属于承包人的是()。
不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍。
随机试题
什么是道德的社会作用及其表现?
A.病原体被清除B.隐性感染C.显性感染D.病原携带状态E.潜伏性感染病原体进入人体后,在人体内生长繁殖并不断排出体外,成为重要的感染源,而人体不出现任何症状属于
A.结节性甲状腺肿B.甲亢C.慢性淋巴细胞性甲状腺炎D.甲状腺腺瘤E.甲状腺癌自身免疫性疾病,常合并甲状腺功能减退的是
《药品临床试验管理规范》规定在药品临床试验的过程中,必须对受试者的个人权益给予充分的保障,主要规定有
根据个人所得税法律制度的规定,下列以取得的收入为应纳税所得额直接计征个人所得税的是()。
开心:难过
田径比赛是奥运会中最热门的赛事之一,下列有关田径比赛规则的描述错误的是()。
《西厢记》
在窗体上画一个命令按钮,其名称为Commandl,然后编写如下事件过程:PrivateSubCommandl_click()DimiAsInteger,XAsIntegerFori=1To6Ifi=
下列数据结构中,能用二分法进行查找的是()。
最新回复
(
0
)