甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是

admin2019-02-28 39

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”A选项、D选项错误。甲处分自有房屋出售给丙属于有权处分，依法不适用善意取得。B选项错误。根据相关司法解释规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此乙无权以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。故本题选C。

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是

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下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()。(2012年多选45)

下列给商业秘密权利人造成重大损失的行为中，构成侵犯商业秘密罪的有()。(2010年多选24)

下列给商业秘密权利人造成重大损失的行为中，构成侵犯商业秘密罪的有()。(2010年多选24)

下列关于数罪并罚的表述中，正确的是()(2010年一专一第8题)

下列选项中，依法不得适用死刑的有()(2015年一专一第43题)

下列关于权利质权的设立条件，说法正确的是()

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患者，女，40岁。右侧乳腺癌改良根治术后第2天，患者左臂轻微肿胀，下列处理措施中不妥的是

牙齿Ⅱ度松动是指()

患者腹大坚满，胸脘痞闷，烦热口苦，身目发黄，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉弦数。其证型是

液化石油气密度ρ=2.35kg/m3，相对密度S=1.82，均使用钢管，用公式法进行水力计算，则单位长度管道压力降为()Pa/m(低压输送Q0=10m3/h，管道长度L=80m，管道内径d=5cm)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有(　　)。

(2005年考试真题)在个人所得税征管中，对财产租赁所得一次收入畸高的，可以实行加成征收。()

在中国拥有对外决策权力的有()。

如果之后五年与2018年同比增长量保持一致，那么到（）年，甲市规模以上工业企业钢的产量将首次突破3500万吨。

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下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()。(2012年多选45)

下列给商业秘密权利人造成重大损失的行为中，构成侵犯商业秘密罪的有()。(2010年多选24)

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下列关于数罪并罚的表述中，正确的是()(2010年一专一第8题)

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牙齿Ⅱ度松动是指()

患者腹大坚满，胸脘痞闷，烦热口苦，身目发黄，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉弦数。其证型是

液化石油气密度ρ=2.35kg/m3，相对密度S=1.82，均使用钢管，用公式法进行水力计算，则单位长度管道压力降为()Pa/m(低压输送Q0=10m3/h，管道长度L=80m，管道内径d=5cm)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有( )。

(2005年考试真题)在个人所得税征管中，对财产租赁所得一次收入畸高的，可以实行加成征收。()

在中国拥有对外决策权力的有()。

如果之后五年与2018年同比增长量保持一致，那么到（）年，甲市规模以上工业企业钢的产量将首次突破3500万吨。

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在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有(　　)。