某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．

admin2016-06-17 40

问题某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．10和0．15。
办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。
要求：
根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。(涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数)

选项

答案室内装修部分损耗=480×4／8=240(万元) 门窗部分损耗=10(万元) 设备部分损耗=150(万元) 损耗总额=10+240+150=400(万元)

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

针对被审计单位盘点存货时，通常可能设计的内部控制要求的说法不恰当的是()。

下列属于审计机关审计处理措施的有()。

原则上对审计报告和审计决定书进行审定的应当是()。

用于评价企业盈利能力的总资产报酬率指标中的“报酬”是指()。

流动比率小于1,赊购原材料若干,将会()。

依照《公司登记管理条例》的规定,公司增加注册资本的,应当自()申请变更登记。

用收入法核算GDP应包括的项目有()。

基础防潮层水平标高位置应设在()。

健康，是指一个人智力正常，行为合乎情理，能够适应正常工作、社会交往或者学习，能够抵御一般疾病。根据健康的定义，下列属于健康的是()。

下列关于负债融资的相关表述，正确的有()。

工程项目管理中，工程项目计划的主要作用有()。

办理(　　)的进口报检手续时，必须提供装船前检验证书。

下列关于信用风险识别的表述，错误的是()。

需要继续从原供应商处添购的，添购现金总额不超过原合同采购金额的()。

非关税壁垒的措施包括()。

Memoryisourmostimportantpossession.Withoutmemory,youwouldn’tknowwhoyouare.Youcouldn’tthinkaboutthepastorpla

资产评估实务（二）

资产评估师

针对被审计单位盘点存货时，通常可能设计的内部控制要求的说法不恰当的是()。

下列属于审计机关审计处理措施的有()。

原则上对审计报告和审计决定书进行审定的应当是()。

用于评价企业盈利能力的总资产报酬率指标中的“报酬”是指()。

流动比率小于1,赊购原材料若干,将会()。

依照《公司登记管理条例》的规定,公司增加注册资本的,应当自()申请变更登记。

用收入法核算GDP应包括的项目有()。

基础防潮层水平标高位置应设在()。

健康，是指一个人智力正常，行为合乎情理，能够适应正常工作、社会交往或者学习，能够抵御一般疾病。根据健康的定义，下列属于健康的是()。

下列关于负债融资的相关表述，正确的有()。

工程项目管理中，工程项目计划的主要作用有()。

办理( )的进口报检手续时，必须提供装船前检验证书。

下列关于信用风险识别的表述，错误的是()。

需要继续从原供应商处添购的，添购现金总额不超过原合同采购金额的()。

非关税壁垒的措施包括()。

Memoryisourmostimportantpossession.Withoutmemory,youwouldn’tknowwhoyouare.Youcouldn’tthinkaboutthepastorpla

办理(　　)的进口报检手续时，必须提供装船前检验证书。