甲丙之间的租赁关系是否有效?为什么? 甲丁之间的抵押关系是否有效?为什么?

admin2008-12-16 30

问题甲丙之间的租赁关系是否有效?为什么?
甲丁之间的抵押关系是否有效?为什么?

选项

答案抵押合同生效。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记。另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为其同意。

解析

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