首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为5年,租金一次付清.交付租金后即可入住、洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活.甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋硕果然漏水,
案情:2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为5年,租金一次付清.交付租金后即可入住、洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活.甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋硕果然漏水,
admin
2014-12-09
50
问题
案情:2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为5年,租金一次付清.交付租金后即可入住、洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活.甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋硕果然漏水,甲要求乙进行维修,乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了则或其他法律最相类似的规定,例如,费用承担问题适用赠与合同的规则,完成工作问题适用承揽合同的规则。③《人身损害赔偿解释》第10条规定:“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应的赔偿责任。”据前所述,甲、丁间的合同可以参照加工承揽合同处理。对于摔伤工人遭受的人身损害而言,甲不存在定作、指示或者选任方面的过错,故甲不承担侵权损害赔偿责任。④《人身损害赔偿解释》第11条第1款规定:“雇员在从事雇佣活动过程中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇员关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担损害赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。”丁是摔伤工人的雇主,该工人因从事雇佣活动遭受人身损害,应由丁承担无过错损害赔偿的侵权责任(归责原则为无过错责任)。
告知,甲当时并无异议,仍同意承租。故现在乙不应承担维修义务。于是,甲自购了一批瓦片,找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了1个月,乙不知情。更换瓦片时。一名工人不慎摔伤,花去医药费数千元。
2005年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成甲一万余元财产损失。
2006年4月,甲遇车祸去世,丙回娘家居住。半年后丙返回别墅,发现戊已占用别墅。原来,2004年12月甲曾向戊借款10万元.并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后,乙同意戊使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于戊。
问题:
丙应如何向戊主张自己的权利?理由是什么?
选项
答案
丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人,有权请求侵占人返还原物。
解析
①根据前一题的结论,甲死亡后,丙法定承受该房屋租赁合同,丙自动成为该租赁合同的承租人。依照这一法律关系,丙就是该房屋的占有人(直接占有人),且为有权占有人。丙虽回娘家居住了半年,但丙依照租赁合同取得的有权占有不因此而受影响。②《物权法》第245条规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起1年内未行使的,该请求权消灭。”据此,占有被侵夺的,占有人享有占有回复请求权。占有回复请求权的构成要件有四:第一,请求人为占有人(无论有权占有还是无权占有,亦无论直接占有还是间接占有);第二,占有人的占有被侵占(侵占,指以法律禁止的私力剥夺占有);第三,被请求人为侵占人及其继受人;第四,须于占有被侵占之日起1年内行使。本题中,戊以法律禁止的私力侵占丙的占有,丙可对戊主张占有回复请求权,要求戊返还房屋。③题外话:戊的确有权利住进该房屋,但戊住进来的方式违法。戊应请求丙搬家,或者请求法院强制执行迫使丙搬家,然后住进来。但是,戊无权以法律禁止的私力,擅自剥夺丙的占有。戊如果这样做,法律为了维护社会平和,维护物的占有秩序,就赋予丙占有回复请求权。就是说,戊“不得造次”!
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/V36y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
准货币包括()。
下列哪一项不是各国对外贸易政策的构成要素?()
K快餐公司自1987年进入中国市场以来,通过全国性的各种布局措施,至今在国内已开设有1000多家单店,基本覆盖到了中国的所有二级城市。K公司的消费群主要是年青一代,大致可分为三类:儿童、学生、都市上班族。K公司的产品有鸡肉卷、香辣鸡翅、新秀鸡腿堡、炸薯
在商务谈判中,恰当的运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有()。
战略性人力资源管理理论认为,人力资源管理是所有管理者的责任,这是因为()。
甲市某公司因为业务发展需要,准备招聘一批技术人员从事产品开发工作。经过层层选拔,最终录用了李某、王某、张某和赵某,并约定每月工资为5000元。请结合人力资源管理的知识回答下列问题:年终要对这些新录用的人员进行绩效考核,下列属于绩效考核的原则的是:(
一个投资方案年销售收入300万元,年销售成本210万元,其中折旧与摊销85万元,所得税税率为40%,则该方案年经营现金流量净额为()万元。
(2010年案例分析第三大题,第79~82题)2008年5月,名牌大学研究生孙某与北京乙公司总经理口头约定:孙某当年硕士毕业并拿到学位证后到公司工作,月基本工资3000元,奖金、津贴等根据公司的规章制度另行计算;公司为孙某解决北京户口,孙某5年内不得辞职,
(2011年案例分析第79—82题)刘某是某服装厂工人,自2001年进工厂后仅签过一次3年期合同,工资为每月2000元。2010年工厂为规范管理,经过民主程序与工会签订了集体合同,并在劳动部门进行登记备案。集体合同中除规定了劳动报酬等相关内容外,还约定在服
王某7月5日在人才招聘会向甲公司投了求职书,7月10日甲公司面试后,通知他7月12日上班,上班10天后签订了书面劳动合同,王某与甲公司的劳动关系始于()。(2011年单项选择第15题)
随机试题
公务员回避原则包括()
喜剧《费加罗的婚礼》的作者是法国的()
多次或过度刮宫使子宫内膜受损伤而至子宫内膜炎,致使子宫内膜发育不良易发生胎儿娩出后,过早挤压子宫或牵拉脐带可致
属于集体所有和私人所有的纪念建筑物、古建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物,其所有权()。
甲外商投资企业业务收支以港币为主,也有少量的人民币收支业务。根据《中华人民共和国会计法》规定,为方便会计核算,该单位可以采用()作为记账本位币。
下列有关股份有限公司股份发行和转让的说法中,正确的是()。
GB/T19001—2000标准要求应控制的资源包括()。
Germsareeverywhere.Youcan’tseethem,buttheyareonyourdesk,onyourcomputer,andevenintheair!Likepeople,germ
“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花。”作者如此愉快的心情是因为______。
下面不属于黑盒测试方法的是
最新回复
(
0
)