甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁

admin2018-02-09 75

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(1)，编制2017年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本(9000／50×11／12) 165 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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]企业持有的外币可供出售金融资产期末产生的汇兑差额计入其他综合收益。()

下列关于职工范畴的表述中正确的有()。

下列关于职工薪酬的表述中，不正确的是()。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当包括在预计使用寿命中。()

热处理的目的之一是()。

下列各项中，不应计入销售费用的是()。

“知屋漏者在宇下，知政失者在草野”。是的，如果主政者井蛙观天，孤陋寡闻，视世情必，察时势则__，一不小心就会压抑活力，积攒怨气。填入划横线部分最恰当的一项是()。

民族问题，从古到今是困扰许多国家的最头痛的问题之一。中国是个多民族的大国，中国能做到各民族长期和谐相处、边疆地区安定祥和，这是因为()。

凯恩斯的三个货币需求动机中，对利率最敏感的是()。

为预测某Web系统可支持的最大在线用户数，应进行______。

下列带有通配符的文件名中，能代表文件ABCDEF.DAT的是()。

在关系数据库的基本操作中，从表中取出满足条件的元组操作称为；把两个关系中相同属性值的元组联接到一起形成新的二维表的操作称为；从表中抽取属性值满足条件列的操作称为__。

要求在页面页脚中显示"第X页，共Y页"，则页脚中的页码"控件来源"应设置为(　　)。

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合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当包括在预计使用寿命中。()

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“知屋漏者在宇下，知政失者在草野”。是的，如果主政者井蛙观天，孤陋寡闻，视世情必______，察时势则________，一不小心就会压抑活力，积攒怨气。填入划横线部分最恰当的一项是()。

民族问题，从古到今是困扰许多国家的最头痛的问题之一。中国是个多民族的大国，中国能做到各民族长期和谐相处、边疆地区安定祥和，这是因为()。

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为预测某Web系统可支持的最大在线用户数，应进行______。

下列带有通配符的文件名中，能代表文件ABCDEF.DAT的是()。

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“知屋漏者在宇下，知政失者在草野”。是的，如果主政者井蛙观天，孤陋寡闻，视世情必，察时势则__，一不小心就会压抑活力，积攒怨气。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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