甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁

admin2018-02-09 33

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(1)，编制2017年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本(9000／50×11／12) 165 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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下列关于无形资产会计处理的说法中，正确的有()。

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下列关于无形资产会计处理的说法中，正确的有()。

下列有关无形资产的说法中，正确的有()。

下列关于土地使用权的说法中正确的有()。

房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。

在委托代销商品业务中，下列关于委托方收入确认时点的说法，不正确的有()。

企业采用公允价值模式核算投资性房地产的，对于新取得的公允价值无法可靠计量的投资性房地产，可以采用成本模式计量。()

铰刀的齿距在圆周上都是不均匀分布的。( )

实现主体运动的传动链，是进给传动链（）

下述有关支气管扩张的描述哪个是错误的

腰麻适用于

下列业务不征营业税的是( )。

下列各项中,适用单位和个人支付或者收取款项的结算方式的有()。

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根据《侵权责任法》规定，下列情形应当由有关当事人分担损失的是()。

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