下列有关物权变动的表述，正确的有( )。

admin2014-11-07 73

问题下列有关物权变动的表述，正确的有( )。

选项 A、甲将其自行车出租给乙后，又将自行车出卖给乙，则物权变动自该自行车买卖合同成立之日起生效
B、丙将自己的电脑交给丁有偿保管，后丙将电脑卖给戊，如果丙未按期支付保管费，则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权
C、己将房屋出卖给其朋友，则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力
D、庚将自己的照相机卖给辛，在照相机没有交付给辛前，庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权，则该设定抵押权的行为无效

答案A,B

解析本题主要考查物权变动的交付方式、物权变动效力与合同效力的关系，具有综合性，注意理解掌握有关法条的规定。根据《物权法》第25条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。这是关于简易交付的规定，选项A中的情形属于简易交付，适用该条规定，故正确。该法第26条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。这是关于指示交付的规定。选项B中，戊享有电脑的返还请求权，但丁可因丙不支付保管费而对电脑享有留置权，而留置权可以对抗返还请求权人，故正确。该法第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，所有物权合同都自成立时生效，其效力与登记无关。选项C错误。根据《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。庚将自己的照相机卖给辛，但由于尚未交付，所有权仍归庚，庚可以自由处分，其设定抵押权的行为有效，故选项D错误。因此本题答案为A、B。

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