(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 52

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。

选项

答案戊就房屋拍卖所得价款实现500万元债权，庚就房屋拍卖所得价款实现220万元债权。根据规定，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。房屋拍卖价款720万元，戊的债权500万元、庚的债权300万元，即戊得到500万元，庚得到220万元。

解析

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根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或者转让活动中，可以豁免向中国证监会申请核准的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的处理，正确的是()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

下列各项行为中，属于民事代理行为的是()。

甲郑谷在袁州，齐己携诗诣之。有《早梅》诗云：“前村深雪里，昨夜数枝开。”谷曰：“‘数枝’非早也，未若‘一枝’。”齐己不觉下拜。自是士林以谷为“一字师”。

Themanage,wouldratherhisdaughter______inthesameoffice.

晚期睾丸肿瘤最常见的转移部位是

卫生部、劳动和社会保障部于2002年4月18日颁布的《职业病目录》中，列出的职业病种类有()。(07年真题)

对于建设工程项目管理规划的编制论述正确的有(　　)。

下列各项中，不可以作为城建税计税依据的是()。

在进行问卷调查时，采用的抽样方法是()。

单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的、依照法律规定应受惩罚的行为。下列选项中，不属于单位犯罪的是()。

注意的分配

我吃了晚饭后就出去散步了。

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下列各项行为中，属于民事代理行为的是()。

甲郑谷在袁州，齐己携诗诣之。有《早梅》诗云：“前村深雪里，昨夜数枝开。”谷曰：“‘数枝’非早也，未若‘一枝’。”齐己不觉下拜。自是士林以谷为“一字师”。

Themanage,wouldratherhisdaughter______inthesameoffice.

晚期睾丸肿瘤最常见的转移部位是

卫生部、劳动和社会保障部于2002年4月18日颁布的《职业病目录》中，列出的职业病种类有()。(07年真题)

对于建设工程项目管理规划的编制论述正确的有( )。

下列各项中，不可以作为城建税计税依据的是()。

在进行问卷调查时，采用的抽样方法是()。

单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的、依照法律规定应受惩罚的行为。下列选项中，不属于单位犯罪的是()。

注意的分配

我吃了晚饭后就出去散步了。

对于建设工程项目管理规划的编制论述正确的有(　　)。