首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第51题)
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第51题)
admin
2021-08-02
47
问题
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第51题)
选项
A、甲公司不守诚信,构成根本违约,张某有权退房
B、甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任
C、甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款
D、张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
答案
A,B
解析
A正确:根据《商品房买卖合同解释》第3条的规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”甲公司在交给张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆,该允诺应视为合同内容,且张某就是看中小区健身方便才购买该房,而后小区并没有设置健身房,这违背了张某购房的目的,甲公司构成根本违约,根据《合同法》第94条的规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(即根本违约)是合同的法定解除的情形之一,所以张某有权请求解除合同(退房)。
B正确:甲公司未在小区设置健身房却事先允诺,属于欺诈,张某有权请求法院变更或者撤销该购房合同。购房合同撤销后,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任。
C错误:双倍返还购房款属于惩罚性赔偿,在《商品房买卖合同解释》中,仅限第8条、第9条和第14条规定的情形,恶意误导不属于该情形。
D错误:合同解除不影响违约责任的承担。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/V9Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答1—3题。(08年司考.卷三.不定项91—93)抵押期间,谢某向陈
甲公司与乙公司约定,由甲公司向乙公司交付1吨药材,乙公司付款100万元。乙公司将药材转卖给丙公司,并约定由甲公司向丙公司交付,丙公司收货后3日内应向乙支付价款120万元。张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保,未办理抵押登记。抵押合同约定:“在丙公
甲公司委托乙公司开发一种浓缩茶汁的技术秘密成果,未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。甲公司按约定支付了研究开发费用。乙公司按约定时间开发出该技术秘密成果后,在没有向甲公司交付之前,将其转让给丙公司。下列哪种说法是正确的?()(06年司考.卷三
甲的妻子和父母均早已去世,有3个儿子,都已成家。老大有钱,但不孝顺;老二孝顺,但在外地工作,无法照料甲;老三长期与甲共同生活。甲死后,留有遗产18万元,应如何分割?()
下列哪一行为可引起放弃继承权的后果?()(11年司考.卷三.单23)
甲向乙发出要约,“愿意以2000元价格出卖我的电脑,一手交钱,一手交货。请于本周星期五之前答复。”下列说法中,正确的是()。
张某被人民法院宣告为失踪人,人民法院为其指定财产代管人,下面的说法哪些正确()。
甲被法院宣告死亡,甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。后乙病故,丁代位继承了乙的部分遗产。丙与戊再婚后因车祸遇难,丁、戊又分割了丙的遗产。现甲重新出现,法院撤销死亡宣告。下列哪种说法是正确的?()(06年司考.卷三.单2)
依照我国民事法律规范,交付货物履行地点不明确的,履行地应为()。
某热电厂从某煤矿购煤200吨,约定交货期限为2007年9月30日,付款期限为2007年10月31日。9月底,煤矿交付200吨煤,热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准,根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况,热电厂的哪些主张有法律依据?()
随机试题
(2010年第33题)从头合成嘌呤的直接原料是
常见引起马产后截瘫的神经损伤是
甲厂为了获得更大的盈利,在其生产的婴幼儿壮骨食品中加入致癌物质,以提高该食品的蛋白质含量。乙百货公司明知该食品不符合食品安全标准却仍然进货予以销售,丙、丁因食用该食品而造成肾结石。现丙、丁欲追究法律责任,有关说法正确的是()。
当一个经济体的实际产出不能实现充分就业时,要增加国民收入,刺激经济增长,就可以采取减少政府支出或增加税收的方法。()
下列经济业务中,会使企业实际偿债能力小于会计报表反映偿债能力的有()。
已知a是实数,则函数f(x)=1+asinax的图象不可能是()。
由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的业务是()。
Inhisblog,whichislargelydedicatedtothekeepingofbees,JohnCarey,for30yearsaprofessorofEnglishliteratureatOx
Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【C1】______onlyamongthosewithw
Whatwillthemanhavetodowithhisbag?
最新回复
(
0
)