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  3. 关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。

关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。

admin2017-05-15  37
问题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是(    )。
选项 A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C、商品房预售合同无须办理登记备案手续
D、办理登记备案手续是合同生效的条件
答案B
解析 本题考核点是商品房预售合同。根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
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