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关于租赁合同,下列说法正确的是( )
关于租赁合同,下列说法正确的是( )
admin
2014-02-18
37
问题
关于租赁合同,下列说法正确的是( )
选项
A、租赁合同中约定的租赁期间不得超过20年,否则租赁合同无效。
B、租赁合同应当采用书面形式,否则合同无效。
C、承租人经出租人同意,将租赁物转租给第三人,第三人对租赁物造成损失的,由第三人赔偿损失,承租人不承担赔偿责任。
D、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
答案
D
解析
《合同法》第二百一十四条第一款规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。所以,租赁合同中租赁期限不得超过二十年,但超过二十年的,仅导致超过部分的租赁期限约定无效,并非导致租赁合同整体无效。选项A错误。《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。所以,租赁合同未采用书面形式的并不导致合同无效,选项B错误。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。所以,选项C错误。《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,选项D正确。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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