关于租赁合同，下列说法正确的是( )

admin2014-02-18 31

问题关于租赁合同，下列说法正确的是( )

选项 A、租赁合同中约定的租赁期间不得超过20年，否则租赁合同无效。
B、租赁合同应当采用书面形式，否则合同无效。
C、承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损失的，由第三人赔偿损失，承租人不承担赔偿责任。
D、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

答案D

解析《合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以，租赁合同中租赁期限不得超过二十年，但超过二十年的，仅导致超过部分的租赁期限约定无效，并非导致租赁合同整体无效。选项A错误。《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以，租赁合同未采用书面形式的并不导致合同无效，选项B错误。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，选项C错误。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，选项D正确。

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