首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
admin
2010-08-08
52
问题
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止,约定不可续期。2008年4月30日,乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。
如果采用收益法估价,下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是( )
选项
A、该宗商业房地产的收益年限为28年
B、该宗商业房地产的收益年限为28年,但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响
C、该宗商业房地产的收益年限为38年
D、该宗商业房地产的收益年限为38年,但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VG9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
美国许多州房地产中介执照持有人,每年都必须缴纳一定数额的()基金,以弥补因经纪人不良行为而给客户造成的损失。
为充分保护购房者的权益,美国法律规定了房地产交易中的()制度。
美国有关规范房地产经纪人的法律中,最严密的法令是()。
由于经纪人与客户之间()的重要特征,因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主,或为卖主寻找买主。
房地产经纪机构违反房地产有关法律法规和规章的,()查处。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。
商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上
随机试题
社会主义初级阶段不是泛指任何国家进入社会主义都会经历的起始阶段,而是特指我国生产力落后、商品经济不发达条件下建设社会主义必然要经历的特定阶段。我国进入社会主义初级阶段的标志是()
某供热管网的设计压力为1.6MPa,其严密性试验压力应为()MPa。
A.牙槽嵴组B.水平组C.斜行组D.根尖组E.根间组只存在于颊舌侧的牙周膜纤维,其功能是将牙齿向牙槽窝内牵引,保持牙齿直立.抵抗侧方力
表面活性剂系指分子中同时具有亲水基团和亲油基团,能使液体的表面张力显著下降的物质,具有很强的表面活性,常用做增溶剂、起泡剂、去污剂、消泡剂、抑菌剂或消毒剂、乳化剂、润湿剂等。为了破坏浸提过程中的泡沫,可加少量消泡剂,以下属于消泡剂的是()。
A.红花B.大黄C.巴戟天D.牡丹皮E.槐米以上药材在秋冬季节地上部分将枯萎时及春初发芽前或刚露苗时采收的是()
单位工程质量验收合格应符合的规定包括()
某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批,合同约定该批材料的价值为300万元,则这批材料应作为企业的()处理。
一般来说,在期数一定的情况下,随着折现率的提高,一定期限内的普通年金现值将逐渐变小。()
Inthepopularmind,theInternetistherealizationoftheglobalvillage,wheretheflowofinformationandideasisunimpeded
______,herealizedhemadetherightdecision.
最新回复
(
0
)