甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40

admin2010-08-08 28

问题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30日，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。
如果采用收益法估价，下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是( )

选项 A、该宗商业房地产的收益年限为28年
B、该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响
C、该宗商业房地产的收益年限为38年
D、该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

答案C

解析

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房地产经纪机构企业信息化包括()。

()是客户资料中最重要的报表。

信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

原租赁合同期满,承租人如需继续使用的应提前()个月告知出租人,如果出租人同意续租的双方重新签订租赁合同,重新办理登记手续。

《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。

下列有关连锁店模式优缺点正确的说法有()

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

人体重要的免疫活性淋巴细胞有_和细胞。

淋证的病凶病机是()(1997年第158题)

A、补骨脂B、淫羊藿C、绞股蓝D、肉苁蓉E、益智仁患者，女，38岁。患肾虚不孕与风寒湿痹，宜选用的药是

按征税对象进行分类，可以将税收划分为(　　　)。

对学习感到很轻松或很困难的学生，要加强个别辅导，给能力强者开点“小灶”，增加课业，对困难者给予特殊帮助或补课。这反映的是()教学原则。

下列选项中，属于我国公民的基本义务的有()。

(2010年广东.83)如果在橙。二开花季节持续干旱，橙子产量将会受到影响。今年某地在橙子开花季节出现旱情，因此有人担心橙子价格会上涨，从而使得该地橙汁饮料厂的生产成本提高。以下最能削弱上述论证的一项是()。

下列不属于Access提供的窗体类型是______。

Twoofthemostdedicatedandoutstandingsalesassociateswerenominatedbythedepartmentheadsandcoworkers______theirexcep

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房地产经纪机构企业信息化包括()。

()是客户资料中最重要的报表。

信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

原租赁合同期满,承租人如需继续使用的应提前()个月告知出租人,如果出租人同意续租的双方重新签订租赁合同,重新办理登记手续。

《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。

下列有关连锁店模式优缺点正确的说法有()

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

人体重要的免疫活性淋巴细胞有_______和______细胞。

淋证的病凶病机是()(1997年第158题)

A、补骨脂B、淫羊藿C、绞股蓝D、肉苁蓉E、益智仁患者，女，38岁。患肾虚不孕与风寒湿痹，宜选用的药是

按征税对象进行分类，可以将税收划分为( )。

对学习感到很轻松或很困难的学生，要加强个别辅导，给能力强者开点“小灶”，增加课业，对困难者给予特殊帮助或补课。这反映的是()教学原则。

下列选项中，属于我国公民的基本义务的有()。

(2010年广东.83)如果在橙。二开花季节持续干旱，橙子产量将会受到影响。今年某地在橙子开花季节出现旱情，因此有人担心橙子价格会上涨，从而使得该地橙汁饮料厂的生产成本提高。以下最能削弱上述论证的一项是()。

下列不属于Access提供的窗体类型是______。

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人体重要的免疫活性淋巴细胞有_和细胞。

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