某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 37

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估乙厂区土地市场价值时，最适宜的估价思路是( )。

选项 A、采用市场法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
B、采用假设开发法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
C、按照出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D、采用成本法评估乙厂区房地产市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

答案C

解析由于题意是评估土地市场价值，而且乙厂区土地使用权类型是划拨，因此C选项最合适。D选项得出的结果是乙厂区房地产市场价值。

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房地产经纪企业的战略选择有()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

承担侵权责任的主要方式有()。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

下列不属于投标对象选择中可靠性评价的是()

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可研末水调外敷，治口舌生疮的药是

中风之中脏腑与中经络的鉴别要点是（　　）。

在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。()

由于目标控制通常表现为一个有限的周期性循环过程，因此，目标控制是一种()

证券投资基金通过多样化的资产组合，可以分散资产的()。

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A、Herunsastoresellingappliances.B、Heisamasterofceremonies.C、Heholdsafinancialconsultancy.D、Heisasalesmanage

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房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

下列不属于投标对象选择中可靠性评价的是()

Intermsofartisticvalue,itishardtosaythatonecountry’sartformisgreaterthan______.

可研末水调外敷，治口舌生疮的药是

中风之中脏腑与中经络的鉴别要点是（ ）。

在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。()

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下列“考”字，最有可能出现在秦朝官方文献中的是()。

A、Herunsastoresellingappliances.B、Heisamasterofceremonies.C、Heholdsafinancialconsultancy.D、Heisasalesmanage

中风之中脏腑与中经络的鉴别要点是（　　）。