甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断F确的是( )。

admin2018-03-21 50

问题甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断F确的是( )。

选项 A、抵押权自抵押合同生效时设立
B、房屋租金自债务履行期届满后由乙收取
C、抵押期间，甲不得转让该房屋
D、该租赁关系不得对抗抵押权

答案D

解析《物权法》第187条规定，以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故A项错误。《担保法》第47条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。所以乙必须通知丙后才可以收取房屋租金。故B项错误。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故C项错误。《物权法》第1 90条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案的抵押权已经办理了抵押登记。故D项正确。因此，本题正确答案为D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VHyl777K

本试题收录于：综合知识题库三支一扶分类

综合知识

三支一扶

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断F确的是( )。

综合知识

三支一扶

阅读下面材料，回答问题。下列选项根据材料无法推出的是：

我国民族自治地方的自治机关是自治区、自治州、自治县的：

阅读下面材料，回答问题。根据上表，下列说法不正确的是：

吴邦国同志曾在十一届全国人大四次会议上宣布，“中国特色社会主义法律体系已经形成一”它的最重要意义在于庄严宣告中国__________。

我国税法规定个人免征额为3500元．全月应纳税额不超过1500元，税率为3％；全月应纳税额超过1500元至4500元，税率为10％；全月应纳税额超过4500元至9000元，税率为20％。某人某月依法纳税745元，问他该月税前收入是多少元?

是美国空军一型大型战略技术运输机，融合战略和战术空运能力于一身，是当今世界唯一可以同时适应战略、战术任务的运输机。()

属于恶性肿瘤的是

类风湿因子(RF)阴性

()指劳动者在劳动过程中为使其免遭或减轻各种事故伤害或职业危害所配备的起保护作用的各种用品。

下列关于成本法的说法中，正确的是()。

某企业当前普通股每股市价为35元，普通股筹资费用率为2%，预计明年的每股股利是5元，股利每年增长3%，则保留盈余资金成本为()。

某企业为孤儿捐赠免费保险。你区分得1000名额，你是区负责人，该怎么组织?

下列说法错误的是()。

古代亚欧大陆的文明整合大多是通过武力的征伐得以实现的，与第一个地跨欧亚非三洲帝国的建立有关的征战是()。

若服务器系统可用性达到99．99％，那么每年的停机时间必须小于等于()。