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  3. 甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定，如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖方退还差价，该约定产生的债属于( )。(2016一法专一19)

甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定，如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖方退还差价，该约定产生的债属于( )。(2016一法专一19)

admin2021-10-25  76
问题 甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定，如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖方退还差价，该约定产生的债属于(          )。(2016一法专一19)
选项 A、可分之债
B、简单之债
C、选择之债
D、种类之债
答案C
解析 以债的标的是否可以分割为标准，债可以分为可分之债与不可分之债，因此本题属于不可分之债，A项错误。以债的标的有无选择性为标准，债可以分为简单之债和选择之债，简单之债是指债的标的是单一的，当事人只能以该种标的履行而无选择余地的债；选择之债是指债的标的有数种，当事人可以选择其中之一履行的债。根据双方约定，如房价下跌，甲有权选择退房或者要求卖方退还差价，因此属于选择之债，C项正确。以债涉及标的物的性质为标准，可分为特定之债和种类之债，房屋是特定物，因此属于特定之债，D项错误。
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